Provisionsfrei! Viel Platz zum Wohlfühlen - helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Loggia nahe U2 Donauspital

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Langobardenstraße 189 im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, eine komplett neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie neue Badezimmermöbel sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.

Auf 63 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Loggia ergänzt das Raumangebot.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate, komplett neue Einbauküche mit Fenster, neuem Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr
• Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzbereich – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice-Nische
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, neuen Badezimmermöbeln und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorzimmer mit praktischer Garderobennische
• Loggia mit rund 3m²
• Kellerabteil mit ca. 5 m²

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Baujahr 1995).

Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die U2-Station Donauspital ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 hält direkt vor dem Haus und bietet eine zusätzliche Verbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das beliebte Mühlwasser liegt nur rund 1,7 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen.