Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 1220 Wien - Nähe Kagraner Platz & Gewerbepark Stadlau

59 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:22 Uhr | willhaben-Code: 1085684518
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Grundriss 1 von 1
€ 1.005,40€ 17,04/m²
€ 4.000 Kaution

Wirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
Josefsdorf Wohnungseigentums GmbHWirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
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Unternehmen

Objektstandort

Pogrelzstraße 79, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: wertgesichert gemäß § 1 Abs 2 des Mietenwertsicherungsgesetzes
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,04

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine große 2-Zimmer-Wohnung (59,0 m²) mit einer großen Terrasse (19 m²) in der Pogrelzstraße 79, 1220 Wien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.


In der Pogrelzstraße 79 befindet sich der Wohnpark „derPunkt“ mit insgesamt 7 Stiegen und 266 Mietwohnungen und Apartments.


Es steht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.


Weitere Informationen zu den jeweiligen Mieten, Grundrissen und Ablösen finden Sie auf unserer Website unter www.derpunkt.at.

Lage

Der Wohnpark „derPunkt“ liegt nur wenige Schritte von den Straßenbahnlinien 26 und 27 entfernt. Mit diesen erreichen Sie in ca. 3 Minuten die U1-Station Kagraner Platz und in ca. 12 Minuten die U6-Station Floridsdorf bzw. die U2-Station Hausfeldstraße/Aspern Nord.


Auch mit dem Auto ist der Wohnpark sehr gut erreichbar: Die Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 ist nur ca. 500 m entfernt.


Direkt im Wohnpark befinden sich unter anderem eine Kinder- bzw. Allgemeinarztpraxis, eine Physiotherapeutin, ein Eissalon sowie eine Tagesstätte von Jugend am Werk.


Im angrenzenden Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant sowie zahlreiche Ärzte und verschiedene Dienstleister.


Für den täglichen Einkauf sind Spar, Hofer, Billa, Penny, BIPA und Lidl bequem zu Fuß erreichbar. Nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt außerdem der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, MediaMarkt, einem Fitnesscenter, Burger King und vielen weiteren Geschäften und Angeboten.

Sonstiges

Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet.


In den Wohnräumen ist Laminat bzw. Parkett verlegt, in Bad und WC befinden sich Fliesen.


Garagenplätze und Kellerabteile sind nicht im Mietpreis enthalten. Diese können bei Interesse separat mit einem eigenen Mietvertrag angemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,92
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wirtschaftspark und Wohnpark derpunkt
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