RARITÄT: In 2-er WG wahlweise 1 oder 2 eigene Zimmer

Ab 01. Juli biete suche ich EINE Mitbewohnerin für eine 2-er Frauen-WG. Es besteht die Möglichkeit, wahlweise beide (2) Zimmer oder nur ein (1) Zimmer anzumieten. Diese (siehe Fotos) werden geräumt übergeben und können individuell  eingerichtet werden. Die hochwertige Möblierung der gemeinsam genutzten Räumlichkeiten bleibt.

Die Größe der beiden frei werdenden WG-Privatzimmer

(siehe rote Markierung im Grundriss)

* Zimmer 1: 17,5 m²

* Zimmer 2: 14,75 m²

Die mtl. Kosten für ein (1) WG- Zimmer

*620.-  Euro ink. Betriebskosten

*130.-Euro für Gas, Strom, Internet & Versicherung

* (basierend auf aktuellen Tarifen & Verbrauch)

Die mtl. Kosten für beide (2) WG-Zimmer

* 750.- Euro inkl. Betriebskosten

* 150.- Euro für Gas, Strom, Internet & Versicherung

* (basierend auf aktuellen Tarifen & Verbrauch)

Die beiden Zimmer sind Teil einer gepflegten 4-Zimmer-WG-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Diese befindet sich in einem charmanten, renovierten Altbau und umfasst insgesamt 127 m² Wohnfläche. Ein echtes Highlight ist die ruhige Innenhofterrasse mit 26,4 m².

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:

* Großzügiges Wohnzimmer & Essbereich (ca. 50m² )

* Terrasse (26m²) mit direktem Zugang vom WZ aus

* Komplette Einbauküche

* Großer Vorraum mit Gäste-WC

* Geräumige Abstellkammer

* Bad mit 2 Waschbecken , Dusche, Badewanne & WC (ca. 10 m²)

* Und einen Keller gibt es natürlich auch.

Die Mietdauer:

* Vermietung ab 01. Juli 2026

* Mindestmietdauer bis Ende Dezember 2027

* Verlängerung nach Absprache möglich

Top angebunden & naturnah

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spital, Bank, Post etc. in max. 10 Gehminuten

* U2 in ca. 3 Minuten, S-Bahn in ca. 5 Minuten

* Schottentor / Universität in ca. 20 Minuten erreichbar

* Alte Donau & Mühlwasser ca. 10 Minuten mit dem Rad

* Parkanlage nur ca. 3 Gehminuten entfernt