Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage - PKW Stellplatz optional verfügbar
63,89 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 04:57 Uhr | willhaben-Code: 1960645707
€ 1.199€ 18,77/m²
€ 1.199 Gesamtbelastung
Objektstandort
Colerusgasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63,89 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse14,88 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 256
Mehrwertsteuer€ 109
Gesamtbelastung€ 1.199
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.090
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,77Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Raum
Größe (ca.)
Vorraum
6,56 m²
WC mit Waschbecken
1,49 m²
Bad mit Wanne
4,08 m²
Zimmer 1
11,64 m²
Zimmer 2
12,07 m²
Wohnküche
28,05 m²
Gesamt Wohnnutzfläche
63,89 m²
Außenflächen
Bereich
Größe (ca.)
Terrasse 1
9,88 m²
Terrasse 2
5 m²
Gesamt Terrassenfläche
14,88 m²
Highlights
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC
- Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
- Ruhige Lage mit Weitblick
Besonderheiten
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Bauweise
- Ideal für Familien oder Paare
Anmietkonditionen:
- Mietpreis: 1199,00 EUR /Monat
- Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
- Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
- Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350EUR zzgl.
- optionaler KFZ Stellplatz für 84EUR p.m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Colerusgasse in 1220 Wien in Wien. Sie liegt im
Nordosten und ist somit vor allem am Morgen von der Sonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich
verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten
sowie eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind bequem zu
Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <2250m
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1750m
Nordosten und ist somit vor allem am Morgen von der Sonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich
verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten
sowie eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind bequem zu
Fuß erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <2250m
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 14,88 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Gäste-WC: 1
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.81 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1960645707 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 04:57 Uhr
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