Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Wohnküche, Lift & Neubaustandard
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschoßwohnung in einem modernen Neubau aus 2020 bietet viel Platz und Licht. Herzstück ist die große Wohnküche mit rund 35 m² und raumhohen Fenstern in der Gaupe.
Raumaufteilung (Flächen lt. Nutzwertgutachten, gesamt 76,41 m²):
- Wohnküche ca. 35 m² mit Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle)
- Zimmer ca. 14 m²
- Abstellraum ca. 11 m² mit Dachflächenfenster, ideal als Schrankraum oder Arbeitsbereich
- Badezimmer ca. 8,28 m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorraum
- Einlagerungsraum im Haus
Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung, eigene Gas-Brennwerttherme
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
- Velux-Dachflächenfenster
- barrierefreier Lift
- überdachter Fahrradabstellplatz
- KFZ-Stellplatz im Freien zusätzlich anmietbar
Lage
Ruhige Wohngegend in Eßling (22. Bezirk). Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Gute Anbindung über S1 und Seestadt-Spange. Supermärkte, Schulen und Erholungsgebiete wie Lobau und Seestadt sind in der Nähe.
Sonstiges
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Strom, Gas und Internet werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte Anfragen mit kurzer Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.