Sonnige 3 Zimmer Wohnung, U-Bahn U2 Gehdistanz, große Loggia, Garage, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre (wird gerne auch verlängert)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia12,91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine sonnige 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mittlerer / angenehmer Größe (ca. 24 Wohnungen).
Die Wohnräume sind süd-seitig ausgerichtet, die Schlafräume nord-seitig.
An den Wohnbereich grenzt eine große, knapp 13 m2 Loggia an, welche ebenfalls süd-seitig ausgerichtet ist. Die bauseitige Überdachung schützt vor übermäßiger Erhitzung der Wohnräume.
Das Wohnhaus ist ein Neubau, welcher 2011 fertiggestellt wurde.
Mitvermietet wird eine moderne Küche in weiß, sowie Möbel im Bad.
Die Wohnung wird ausschließlich mit Garage vermietet.
Die zusätzlichen monatlichen Kosten dafür betragen 160,- EUR.
Lage
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Gehdistanz zur U-Bahn U2 Aspernstraße (700m), Bus 26A mit direkter Verbindung zu U1 und Donauzentrum, sowie weiteren lokale Bus und Straßenbahnverbindungen
Unweit der Naherholungsgebiete der Donaustadt: Gänsehäufel, Mühlwasser, Donauinsel, Lobau, Strandbad Stadlau, etc.
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Diverse Nahversorger (Hofer, Billa, BIPA, Post), Spielplätze, Grünflächen / Erholungsgebiete, Spital Klinik Donaustadt
Sonstiges
Befristung vorerst auf 5 Jahre, wird gerne auch verlängert
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Kosten für Strom und Fernwärme sind wie üblich vom Mieter zu tragen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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