Stilvoll wohnen mit Weitblick und Urlaubsflair
82 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1817225632
€ 1.900€ 23,17/m²
4 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Wagramer Straße 4, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)31
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia8 m²
Preisinformation
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 150
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Kaution: 4 Monatsmieten
Zusatzinformation: Die Heizk. & sonst. Kosten (Strom) sind geschätzt und hängen vom individuellen Verbrauch ab.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,17Objektbeschreibung
Das Hochhaus Neue Donau verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Rezeption in einer eleganten Eingangshalle. Den Bewohnern steht außerdem ein Turn- und Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, ein Billardtisch und ein Tischtennis-Tisch, Fahrradabstellräume, ein Kinderspielplatz und ein Kinderspielraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf auch angemietet werden.
Die Wohnung bietet einen wundervollen Ausblick zum Kaiserwasser und zur Donau, zum Prater und zur Innenstadt. 18. Stock und Süd-Ost-Ausrichtung. Möbliert, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und einer Bosch Kühl- Gefrierkombination. Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Waschmaschine.
Die Wohnung bietet einen wundervollen Ausblick zum Kaiserwasser und zur Donau, zum Prater und zur Innenstadt. 18. Stock und Süd-Ost-Ausrichtung. Möbliert, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und einer Bosch Kühl- Gefrierkombination. Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Waschmaschine.
Lage
Das Hochhaus Neue Donau liegt in Kaisermühlen in fußläufiger Nähe zur Donaucity, UNO-City, Donauinsel, Copa-Beach und dem Kaiserwasser. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen und die U1-Stationen Donauinsel, VIC/Kaisermühlen gewährleistet. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen U-Bahn-Stationen binnen rd. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Nähe zur Donauinsel bietet eine großartige Auswahl an Outdoor Sport Möglichkeiten sowie Urlaubsflair in der warmen Jahreszeit.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1817225632 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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