Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe UNO-City & Alter Donau

55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:19 Uhr | willhaben-Code: 1403757774
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€ 1.993,13€ 36,24/m²
€ 6.000 Kaution

Edin
User:in seit 10/2026
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Privatperson

Objektstandort

Julius-Payer-Gasse 11, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    3 bis 5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 36,24

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich in der Julius-Payer-Gasse 11, 1220 Wien und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, Expats oder Mitarbeiter internationaler Unternehmen und Organisationen im Umfeld der UNO-City.


•Ca. 55 m² Wohnfläche

•Heller Wohnbereich mit offener Küche

•Separates Schlafzimmer

•Modernes Badezimmer

•Separates WC

•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

•Klimaanlage

•Große Fensterflächen

•Parkett- und Fliesenböden

•Personenaufzug

•Eigenes Kellerabteil

•Voll möbliert und sofort bezugsfertig


Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie das helle Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt.

Die UNO-City, das Vienna International Center sowie die U1-Station Kaisermühlen/VIC sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

•Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs

•Restaurants und Cafés

•Apotheken und Ärzte

•Schulen und Kindergärten

•Donaupark

•Kaiserwasser

•Alte Donau


Die Nähe zu Donau und Kaiserwasser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Laufen, Radfahren, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge im Grünen.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.12.2026

Befristung: 3 bis 5 Jahre

Kaution: € 6.000,-

Monatliche Kosten

•Nettomiete: € 1.500,00

•USt. Miete: € 150,00

•Betriebskosten inkl. Heizung und USt.: € 297,53

•Stromkosten inkl. USt.: € 45,60

Gesamtmiete: € 1.993,13 pro Monat

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung sowie Strom.


Interesse? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.


Kontakt:

Alma Redzic

[email protected]

01 90 870 80

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Edin
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willhaben-Code: 1403757774 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:19 Uhr

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