Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe UNO-City & Alter Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 bis 5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich in der Julius-Payer-Gasse 11, 1220 Wien und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, Expats oder Mitarbeiter internationaler Unternehmen und Organisationen im Umfeld der UNO-City.
•Ca. 55 m² Wohnfläche
•Heller Wohnbereich mit offener Küche
•Separates Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer
•Separates WC
•Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
•Klimaanlage
•Große Fensterflächen
•Parkett- und Fliesenböden
•Personenaufzug
•Eigenes Kellerabteil
•Voll möbliert und sofort bezugsfertig
Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie das helle Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt.
Die UNO-City, das Vienna International Center sowie die U1-Station Kaisermühlen/VIC sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
•Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
•Restaurants und Cafés
•Apotheken und Ärzte
•Schulen und Kindergärten
•Donaupark
•Kaiserwasser
•Alte Donau
Die Nähe zu Donau und Kaiserwasser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Laufen, Radfahren, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge im Grünen.
Sonstiges
Verfügbar ab: 01.12.2026
Befristung: 3 bis 5 Jahre
Kaution: € 6.000,-
Monatliche Kosten
•Nettomiete: € 1.500,00
•USt. Miete: € 150,00
•Betriebskosten inkl. Heizung und USt.: € 297,53
•Stromkosten inkl. USt.: € 45,60
Gesamtmiete: € 1.993,13 pro Monat
Die Gesamtmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung sowie Strom.
Interesse? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Alma Redzic
01 90 870 80
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


