Toller Ausblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum & Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,18 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)9
- Nutzfläche50,87 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Loggia/Balkon-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 9. und vorletzten Liftstock.
- Eichenparkett
- Schöne, helle Fliesen in Bad & WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler
- Loggia mit schönem Ausblick
- außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil mit ca. 1,5 m² wird mitvermietet
- Glasfaser-Internet
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner im Haus (1. OG)
- Kinderspielplatz im Innenhof (1. OG)
- Tiefgaragenstellplätze zu mieten
- Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)
- Heizung und Warmwasser = Fernwärme
Zuzüglich zur Miete wird ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 23,43 (inkl. 10% USt.) eingehoben.
Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00
Kaution mind. 3 BMM
Mindestnettoeinkommen von EUR 2.250 Voraussetzung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Supermarkt Spar im Haus; Tedi-Markt im Haus; alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3250m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,69 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 9. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-06-12
- Energiepass HWB: 23.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,27 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,98 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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