Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon

Wir suchen Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung im 22. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstraße,
Zur Wohnung:
Vorraum, Schlafzimmer, eine Wohnküche (ca 3,50m hoch), ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein wunderschöner riesiger Balkon.
Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Im Haus selbst kann man einen Garagenplatz anmieten, Kosten ca. 90,-€

Nutzfläche 63,17
Wohnfläche 57,08
Loggia 6,09
Terrasse 22,26
Keller 3,04

Zu den Bedingungen:
Vermieter ist eine große Bank (also kein Eigenbedarf)
Voraussichtlicher Übergabebeginn: 1.02.2027. Evtl. auch früher.
Aktuelle Bruttomonatsmiete: EUR 827,20 inkl. Betriebskosten.
Fernwärme: ca EUR 106,00
Strom: ca. 57,60
Kaution: rund EUR 5321,41
Das monatliche Nettoeinkommen muss zumindest das Dreifache der Bruttomonatsmiete betragen und mittels der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate nachgewiesen werden.
Der oder die Nachmieter sind bereit, uns die in der Wohnung befindlichen Möbel und die Duschwand zu übernehmen und uns abzukaufen.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 5000,00 und ist nicht verhandelbar.
Wir haben mit der Hausverwaltung vereinbart, dass wir einen Nachmieter nominieren und erst dann unseren Mietvertrag kündigen.
Besichtigungen sind möglichen. Nachmieter, die in der Kontaktaufnahme darlegen, dass sie mit den vorgenannten Bedingungen einverstanden sind und die Voraussetzungen erfüllen, werden vorrangig behandelt.
Liebe Interessenten, aufgrund der hohen Anzahl der Anfragen, bitten wir um Verständnis, dass die Beantwortung der anfragen etwas dauern könnten.

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