Top!! Wohnen im 24. Stock mit tollen Ausblick auf Wien
80 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 2006048638
€ 1.900€ 23,75/m²
3BMM Kaution
Objektstandort
Wagramer Strame 4, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)32
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia7 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3BMM
Zusatzinformation: Es fallen noch zusätzlich Kosten für Wasser, Strom/Heizung an, die sich nach dem Verbrauch richten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,75Objektbeschreibung
Das Hochhaus Neue Donau ist einer der höchsten Wohnbauten Wiens.
Das nach Plänen des Architekten Harry Seidler entworfene Gebäude wurde in den Jahren 1999-2002 errichtet
und erreicht mit 33 Geschoßen (32 davon bewohnbar) eine Höhe von 120 Metern (mit aufgesetzter Betonskulptur 150 m).
Charakteristisch ist die vorgehängte Kassettenfassade aus Aluminium.
Ein atemberaubender Ausblick vom 24. Stockwerk lässt Wohnträume wahr werden.
Perfekte Raumaufteilung mit ca. 80 m2 Wohnnutzfläche und einer verglasten Loggia m ca. 7 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, die ebenso für Sicherheit sorgt.
Des Weiteren gibt es allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum.
Außerdem besteht auch die Möglichkeit ein Fitness-Studio und einen Wellness-Bereich, mit Sauna und Dampfbad, gratis zu benützen.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Bank, Trafik, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholungsgebiet Neue Donau und Kaiserwasser in unmittelbarer Nähe.
Das nach Plänen des Architekten Harry Seidler entworfene Gebäude wurde in den Jahren 1999-2002 errichtet
und erreicht mit 33 Geschoßen (32 davon bewohnbar) eine Höhe von 120 Metern (mit aufgesetzter Betonskulptur 150 m).
Charakteristisch ist die vorgehängte Kassettenfassade aus Aluminium.
Ein atemberaubender Ausblick vom 24. Stockwerk lässt Wohnträume wahr werden.
Perfekte Raumaufteilung mit ca. 80 m2 Wohnnutzfläche und einer verglasten Loggia m ca. 7 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, die ebenso für Sicherheit sorgt.
Des Weiteren gibt es allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum.
Außerdem besteht auch die Möglichkeit ein Fitness-Studio und einen Wellness-Bereich, mit Sauna und Dampfbad, gratis zu benützen.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Bank, Trafik, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholungsgebiet Neue Donau und Kaiserwasser in unmittelbarer Nähe.
Lage
Das Hochhaus Neue Donau liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.
* U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: rund 10 Minuten zum Stephansplatz
* Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
* Flughafen Wien in rund 20 Minuten erreichbar
* Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Donauinsel, das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, die beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.
* U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: rund 10 Minuten zum Stephansplatz
* Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
* Flughafen Wien in rund 20 Minuten erreichbar
* Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Donauinsel, das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, die beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2006048638 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

