Top!! Wohnen im 24. Stock mit tollen Ausblick auf Wien

80 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 2006048638
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Grundriss 1 von 1
€ 1.900€ 23,75/m²
3BMM Kaution

Konstantin
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Privatperson

Objektstandort

Wagramer Strame 4, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    32
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3BMM
Zusatzinformation: Es fallen noch zusätzlich Kosten für Wasser, Strom/Heizung an, die sich nach dem Verbrauch richten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,75

Objektbeschreibung

Das Hochhaus Neue Donau ist einer der höchsten Wohnbauten Wiens.

Das nach Plänen des Architekten Harry Seidler entworfene Gebäude wurde in den Jahren 1999-2002 errichtet
und erreicht mit 33 Geschoßen (32 davon bewohnbar) eine Höhe von 120 Metern (mit aufgesetzter Betonskulptur 150 m).
Charakteristisch ist die vorgehängte Kassettenfassade aus Aluminium.

Ein atemberaubender Ausblick vom 24. Stockwerk lässt Wohnträume wahr werden.
Perfekte Raumaufteilung mit ca. 80 m2 Wohnnutzfläche und einer verglasten Loggia m ca. 7 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, die ebenso für Sicherheit sorgt.

Des Weiteren gibt es allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsraum.

Außerdem besteht auch die Möglichkeit ein Fitness-Studio und einen Wellness-Bereich, mit Sauna und Dampfbad, gratis zu benützen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Bank, Trafik, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholungsgebiet Neue Donau und Kaiserwasser in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das Hochhaus Neue Donau liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.

* U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: rund 10 Minuten zum Stephansplatz
* Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
* Flughafen Wien in rund 20 Minuten erreichbar
* Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Donauinsel, das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, die beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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