Traumhafte 2 Zimmer Wohnung direkt am Hirschstettner Badeteich im 22. Bezirk
41 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1015673535
€ 941,20€ 22,96/m²
€ 941,20 Gesamtbelastung€ 2.823,61 Kaution
Objektstandort
Edith-Kramer-Weg, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13,07 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 775
Miete (inkl. MWSt)€ 852,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 88,70
Gesamtbelastung€ 941,20
Kaution: € 2.823,61
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,96Objektbeschreibung
Die Wohlfühloase im grünsten Stadtteil von Wien befindet sich direkt beim Badeteich Hirschstetten. Die geräumige 2-Zimmer Wohnung ist perfekt für Paare, Pensionisten und Singles. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ausbildungsstätten sind im Umkreis angesiedelt. Das wichtigste Naherholungsgebiet sowie das Naturschutzgebiet Lobau sind nur unweit entfernt. Die Wohnung befindet sich im 9. von insgesamt 10 Stockwerken und bietet einen seitlichen traumhaften Blick auf den Badeteich Hirschstetten. Von der Wohnzimmercouch erlaubt ein französisches Fenster ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf den Badeteich.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants: Billa 600 m, Hofer 600 m, Bipa 600 m, SE+PAS Supermarkt 600 m, Bauhaus 2,1 km, Spar 2,2 km, Eurospar 3,3 km, Gewerbepark Stadlau 3,5 km
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 85A - direkt vor Ort, Straßenbahn 26 400 m, Bahnhof Wien Hausfeldstraße 1,6 km, U2 2,3 km, Autobahnauffahrt A23 2,5 km, Hauptbahnhof 13,3 km, Flughafen Wien 20,1 km
Ausbildung: NMS 400 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 500 m,Gymnasium 2,9 km, Business.Academy.Donaustadt 2,9 km, HTL Donaustadt 4,3 km, WU 8,9 km, Universität Wien 11,6 km, TU Wien 11,8 km
Freizeit: Badeteich Hirschstetten - direkt vor Ort, Blumengärten Hirschstetten 700 m, Sportanlage Stadlau 3 km, Donauzentrum 4,7 km, Donauinsel 5,5 km, Alte Donau 5,5 km, Innere Stadt 11 km
Gesundheit: Praktischer Arzt 500 m, Apotheke 600 m, Ärztezentrum MED22 2,5 km, Kinderarzt 3,1 km, Krankenhaus SMZ Ost 3,3 km
Öffentliche Verkehrsmittel / Anbindungen: Bushaltestelle 85A - direkt vor Ort, Straßenbahn 26 400 m, Bahnhof Wien Hausfeldstraße 1,6 km, U2 2,3 km, Autobahnauffahrt A23 2,5 km, Hauptbahnhof 13,3 km, Flughafen Wien 20,1 km
Ausbildung: NMS 400 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 500 m,Gymnasium 2,9 km, Business.Academy.Donaustadt 2,9 km, HTL Donaustadt 4,3 km, WU 8,9 km, Universität Wien 11,6 km, TU Wien 11,8 km
Freizeit: Badeteich Hirschstetten - direkt vor Ort, Blumengärten Hirschstetten 700 m, Sportanlage Stadlau 3 km, Donauzentrum 4,7 km, Donauinsel 5,5 km, Alte Donau 5,5 km, Innere Stadt 11 km
Gesundheit: Praktischer Arzt 500 m, Apotheke 600 m, Ärztezentrum MED22 2,5 km, Kinderarzt 3,1 km, Krankenhaus SMZ Ost 3,3 km
Sonstiges
Besichtigungen jederzeit möglich. Bitte mich, Nicole Gloser telefonisch unter 0650 323 43 83 kontaktieren.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1015673535 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 21:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

