Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Terrassen - Wien 22

4-Zimmer-Maisonette mit drei Terrassen – Wien 22

Wir suchen einen Nachmieter für eine wunderschöne, sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Rennbahnweg.

Eine Vormerkung ist nicht erforderlich!

️ Wichtig: Die endgültige Vergabe der Wohnung erfolgt durch die Genossenschaft HEIMAT ÖSTERREICH.

Übergabe der Wohnung ab 1. November bzw. 1 December 2026

Die Wohnung

• ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²
• Wohnung im Dachgeschoss
• sehr gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung
• großer gemeinschaftlicher Dachterrassenbereich im Gebäude
• Fitnessraum für die Bewohner

Monatliche Kosten & Ablöse

• monatlicher Mietzins: 1.287,57 €
• Genossenschaftsanteil: ca. 23.000 €
• Ablöse für die Ausstattung: 20.000 €

In der Ablöse enthalten sind unter anderem:

Oberes Geschoss:

• professionell installierte und jährlich gewartete Klimaanlage
• kompletter Terrassenbelag auf allen drei Terrassen
• hochwertiges Rattan-Lounge-Set sowie großer Rattan-Tisch mit Steinplatte
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• große Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter
• (keine Geschirrspülmaschine)
• Leha-Vorhangsystem mit Hitzeschutz
• Kommode und Sideboard mit Küchenarbeitsplatte

Unteres Geschoss:

• Doppelwaschbecken
• Regendusche inklusive Duschkabine bzw. Duschabtrennung
• Betten in beiden Kinderzimmern(ohne Matratzen)
• verschiedene Kommoden
• Schuhregale
• kompletter PAX-Kleiderschranksystem im Ankleidezimmer
• Regale und Aufbewahrungssysteme im Wirtschaftsraum

Garage

Ein Garagenstellplatz im Gebäude kann zusätzlich angemietet werden.

Kosten: ca. 87,80 € monatlich

Besichtigung

Die Wohnung kann samstags und sonntags zwischen 10:00 und 18:00 Uhr besichtigt werden.

Die genaue Adresse wird Interessenten gerne per Privatnachricht mitgeteilt.

Bei Interesse bitte ich um eine Privatnachricht, idealerweise bereits mit der Information, welcher Besichtigungstermin für Sie am besten passt.

Bitte melden Sie sich ausschließlich, wenn tatsächlich ernsthaftes Interesse an der Wohnung besteht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 22. Bezirk.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur U1-Station Rennbahnweg.