Traumwohnung im Grünen - 59 m² Wohnfläche in Breitenlee, 1220 Wien

59 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 1335637305
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€ 1.000€ 16,95/m²
€ 1.000 Gesamtbelastung
€ 4.000€ Kaution

Pevny Immobilien
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User:in seit 11/2015

Objektstandort

Agavenweg 32, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 115,40
Gesamtbelastung€ 1.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000€
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,95

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Breitenlee. Die Wohnhausanlage liegt direkt an einem wunderschönen Naturschutzgebiet und bietet eine ruhige und grüne Umgebung – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die nach Entspannung suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf 59 m²:

Vorzimmer
Badezimmer
Separates WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Besonderes Highlight:
Bei der Anmietung erhalten Sie kostenloses Nutzungsrecht für unseren Pool und das hauseigene Fitnesscenter.

Zusatzinformationen:

Parkmöglichkeiten: Kostenpflichtige Parkplätze sind direkt auf dem Grundstück anmietbar.

Kosten: Die monatliche Miete versteht sich exklusive Strom- und Heizkosten.

Hinweis zu den Bildern: Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Mietgegenstand enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Lage: Ruhige Umgebung in Breitenlee, 22. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zu einem Naturschutzgebiet.

Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung und dennoch angenehm abgeschieden von der Hektik der Stadt.

Lage

In unmittelbarer Nähe liegt ein wunderbares Naturschutzgebiet das zu langen Spaziergängen einlädt und für ein ruhiges und angenehmes Klima sorgt.
100m entfernt befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Hort.
Autobahnauffahrt Rautenweg in 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1335637305 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:19 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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