Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung nahe UNO City - 3 Schlafzimmer, Loggia & U1-Anbindung

Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung nahe UNO City mit perfekter U1-Anbindung – sofort bezugsfertig
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete und frisch ausgemalte 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk (Donaustadt), in der Rudolf-Nurejew-Promenade.
Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet drei separat begehbare Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Loggia (ca. 5 m²). Sie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Alle Schlafzimmer sind mit Betten und Kästen ausgestattet. Die Wohnküche ist modern eingerichtet und verfügt über einen Esstisch, ein Sofa sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche.

Ausstattung & Highlights
* Voll möbliert
* Wohnfläche ca. 96 m²
* 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Großzügige Wohnküche
* Loggia ca. 5 m²
* Frisch ausgemalt
* Nichtraucherwohnung (Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet)
* Keine Haustiere erlaubt
* Gemeinschaftswaschküche im Haus
* Partyraum zur Mitbenutzung (optional anmietbar)

Mietkonditionen
* Hauptmietzins: € 2.699,- monatlich
* Betriebskosten: € 271,- monatlich
* Gesamtmiete: € 2.971,- monatlich
* Heizkosten, Strom, Wasser und Internet sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Befristung: 3 Jahre (verhandelbar)

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur UNO City (ca. 10–15 Minuten). Die U1-Station ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in ca. 8 Minuten zum Stephansplatz. Das Donauzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für internationale Berufstätige, Expats, Diplomaten sowie Paare und Familien, die eine hochwertige und gut angebundene Wohnlösung suchen.