(vermietet) Wohnen am Wasser - direkter Zugang zum Donau-Altarm - nur 10 m über die Straße (Hinweis bereits inkl. Heizkosten und Warmwasser)

Die Wohnung TOP 1 vereint das Gefühl, am Land zu wohnen, mit den Vorzügen der Stadt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Blick in den großzügigen Garten – ideal zum Frühstücken im Freien, für gemütliche Sommerabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separates Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller steht zur Verfügung.

Gesamtmiete: € 1070 monatlich (inkl. anteiligen akonto Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten). Die   Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten werden jährlich abgerechnet.

Das Haus liegt im grünen Herzen der Donaustadt,

Sie überqueren nur den ruhigen Naufahrtweg und sind  sofort direkt am Wasser - der Alten Naufahrt – einem  idyllischen Altarm der Donau mit ruhigen, naturbelassenen Badestellen.

Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad mitten im Nationalpark Lobau – mit Wanderwegen, Panozzalacke und Dechantlacke.

Auch die Donauinsel ist in Gehweite erreichbar.

Wer hier wohnt, hat seinen eigenen Naturstrand praktisch vor der Haustür.

Trotz der einzigartigen Naturlage überzeugt die Infrastruktur: ein Supermarkt ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür (93A zur U2 Aspernstraße/Donaustadtbrücke). Innenstadt und UNO-City sind in rund 30 Minuten erreichbar und auch sonst gibt es Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Nähe