Wohnen Nähe U1 Kagran und Donauzentrum - Attraktive 2 Zimmer Mietwohnung mit schöner Freifläche !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer20
- Nutzfläche53,71 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche53,71 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,25 m²
- Loggia4,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Freifläche von ca. 10 m² nahe dem Donauzentrum und der U1 Kagran. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnhaus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und ein begrünter Innenhof.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie: 26A & 94A
- Straßenbahnlinien: 2, 25, 26
- U1 Kagran
Mietkosten & Mietdauer:
Miete: EUR 942,60 (inkl. USt & Betriebskosten) pro Monat
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 420,- inkl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,69 kWh/m2a entspricht der Klasse A
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [email protected] zur Verfügung.
Die Wohnung ist für Mietinteressenten am MO den 9.11. im Zeitraum zwischen 14:00 und 16:30 Uhr geöffnet. Bitte wenn möglich um schriftliche Terminbestätigung per Email / SMS / Whatsapp. Dankesehr.
Die dargestellten Bilder wurden teilweise durch K.I. nachbearbeitet .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Donauzentrum & U1 Kagran
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:4,25 m²
- Loggiafläche: 4,72 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 53,71 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 20
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 25.69 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 856,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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