Wohnung

Nachmieter:in gesucht – ab  01.08 verfügbar.

Erstbezug-Neubau (Fertigstellung 2025) in Ubahn-Nähe – ich war die erste Bewohner:in und hab nur ca. 5 Monate darin gewohnt. Die Wohnung ist daher wie neu, top gepflegt, unmöbliert und sofort bezugsfertig.

Die Wohnung

* 40 m² Wohnfläche + ca.15 m² Balkon

* Heller Wohnbereich mit offener Küche

* Ruhige, moderne Neubauwohnung (Baujahr 2024)

* Hochwertiger Parkettboden

* Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten

* Bad mit Badewanne, separates WC

* Waschmaschinenanschluss im Bad, zusätzlich Waschküche im Haus.

* Fußbodenheizung & -kühlung ️️

* Ideal auch für Haustiere

Lage & Umgebung

* Grünruhelage in 1220 Wien (Donaustadt)

* U-Bahn-Nähe (U2 Hausfeldstraße und Aspern Nord ca. 10 Min)

* Neue Straßenbahnlinie 27 direkt in der Nähe

* BILLA un SPAR in nur 5 / 10 Minuten erreichbar

* Buslinien 95A, 97A & N24 quasi vor der Tür

* Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Hauptschule in 0.50 km

* Naherholung, Seestadt, Badeteich Hirschstetten & Blumengärten in unmittelbarer Umgebung

Kostenübersicht

Monatliche Gesamtmiete: 800 € (brutto)

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietdauer: 6 Jahr(e)

* als Unterlagen Dienstvertrag

    und 3 Lohnzettel.

Nachhaltig & modern

* Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage

* Energieeffizientes Heizen & Kühlen

* Einlagerungsraum vorhanden

* Optional: Tiefgaragenplatz anmietbar (E-Ladestellen vorhanden)

Kurz gesagt:

Eine stylische Neubauwohnung, ruhig & grün gelegen, perfekt angebunden und ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen lieben.

Bei Interesse einfach melden – Besichtigung lohnt sich!

Telefon :0670 1960603.

Wahtsapp: 06503707803