(reserviert) ANFRAGESTOP! / Wunderschöne Gemeindewohnung in Kaisermühlen

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung direkt beim Kaiserwasser in Kaisermühlen! Ablöse 5.000 €

Schweren Herzens geben wir unsere geliebte Wohnung in einer der schönsten Lagen Wiens ab: in Kaisermühlen, direkt neben dem Kaiserwasser! ️

Die Wohnung hat 46 m² und ist eine gemütliche 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung.

WICHTIG: Es handelt sich um eine Gemeindewohnung. Ein Wiener Wohnticket mit Gültigkeitsdatum August 2026 ist Voraussetzung für die Übernahme!

Übergabe ab 1. Februar möglich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Wir müssen die Wohnung leider abgeben, da wir mittlerweile zu dritt sind und durch unsere Familienplanung einfach mehr Platz benötigen. Deshalb suchen wir jemanden, der sich hier genauso wohlfühlen wird wie wir.

Zur Wohnung und Ablöse

Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben. Gegen eine Ablöse von 5.000 € bleiben folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung:

* Wohnzimmer: Die gesamte Einrichtung bleibt, ausgenommen Fernseher und Couch.
* Schlafzimmer: Die gesamte Einrichtung bleibt (auch Fernseher), ausgenommen Wickeltisch und Matratze des Bettes. Der PAX-Kleiderschrank bleibt ebenfalls, lediglich die Spiegeltüren werden mitgenommen.
* Badezimmer: Bleibt fast wie auf den Bildern. Der große Spiegel über dem Waschbecken sowie die Beleuchtung bleiben ebenfalls. Lediglich der kleine Spiegelschrank wird mitgenommen.
* Vorzimmer: Die gesamte Einrichtung bleibt.
* Küche: Die komplette Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte bleibt in der Wohnung. Auch die Sitzbank und die Stühle bleiben. Lediglich den Esstisch nehmen wir mit.

Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer wurde eine hochwertige abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots eingebaut. Dadurch entsteht eine moderne, elegante Optik und eine angenehme, gute Beleuchtung in beiden Räumen.

Traumhafte Lage in Kaisermühlen

Ein absolutes Highlight ist die Lage der Wohnung!

Direkt neben dem wunderschönen Kaiserwasser gelegen, bietet die Umgebung eine tolle Lebensqualität. Ob Spaziergänge am Wasser, entspannte Sommertage oder einfach die Natur genießen. Hier hat man all das direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend:

* U1 fußläufig erreichbar
* Nähe zum 1. Wiener Bezirk
* Donauzentrum in unmittelbarer Nähe
* Billa, Hofer und Spar
* Radlers Abholmarkt
* Türkischer Lebensmittelmarkt
* Balkanbäckerei und Ströck in der Nähe
* Trento in der Nähe & zahlreiche Restaurants
* Gänsehäufel zum Baden und Schwimmen

Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und der wunderschönen Lage am Wasser macht diese Wohnung wirklich besonders.

Wir geben diese Wohnung wirklich schweren Herzens ab und hoffen, dass sie jemanden findet, der sie genauso lieben wird wie wir. ️

Ablöse: 5.000 €

Bei ernsthaftem Interesse und vorhandenem Wiener Wohnticket (August 2026) freuen wir uns über eine Nachricht!