Zimmer in WG

71
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:57 Uhr | willhaben-Code: 941822717
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€ 495,14Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 700 Kaution

Helene Steyrer
User:in seit 08/2013
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Privatperson

Objektstandort

Mendelssohngasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zimmer/WG
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 700

Objektbeschreibung


WG-Zimmer in Topsanierte Wohnung als Wohngemeinschaft sucht die richtigen Bewohner/in !Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere! Das Objekt teilt sich in drei Zimmer. Die Zimmer sind teilmöbliert. Jedes Zimmer ist absperrbar. Hinzu kommt noch ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobenwand, Gang sowie vollmöblierter Küchenraum, Bad und WC ,welche von allen Mitbewohnern genutzt werden können. Alle Räume sind separat begehbar. Das Bad sowie das WC können unabhängig voneinander genutzt werden.


Lage

Wunderschöne Dreizimmerwohnung in grüner Wohngegend in der Nähe der Donauinsel und zwischen den U Bahnstationen VIC (U1) und Donaustadtbrücke (2). Man kann ab sofort Koffer packen und einziehen. Alles von Hausgeräten steht für die neuen Mieter zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und  liegt im zweiten Liftstock eines sehr sauberen und ordentlichen Hauses. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, drei Zimmern, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC, und Küche. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar.

Ideale Wohnlage. Kindergarten ,Schule ,Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Fachmärkten und Einkaufszentren sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die Autobahnanschlüsse Südosttangente,A23, A2, A1, sowie S1 Richtung Flughafen Schwechat erreicht man in 2 Minuten Fahrtzeit. Die Busse sind 2 Minuten von der Wohnung entfernt .Damit erreicht man den Kern der Weltstadt Wien, die sogenannte  Innenstadt mit ihren unzähligen kulturellen sowie gastronomischen und diversen anderen  Angeboten rasch

Sonstiges

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Preis Pauschalmiete : EUR495,14 / Zimmer und anteilige Betriebskosten; Strom und Internet sind extra zu bezahlen. Kaution:  EUR 700,- Das Zimmer wird direkt vom Eigentümer Vergeben. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung H. Steyrer, 0664/6572203, helene@hs-leben.at.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Helene Steyrer
User:in seit 08/2013

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willhaben-Code: 941822717 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:57 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.