*NEU saniert* - 2 Zimmer Dachgeschoss Maisonette inkl. Balkon & Schwimmteich

Zu Mieten ist eine vollständig und hochwertig renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 66 m² Wohnfläche, sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 17,5m².

Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Urlaubsflair und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über den 2. Stock mit Vorzimmer (5,5m²), von wo aus eine interne Treppe in den eigentlichen Wohnbereich (60,9m²) im 3. Stock führt. (Grundrissplan zeigt den 3.Stock)

Besonders hervorzuheben ist das offene und helle Wohnkonzept. Die Wohnung wurde ursprünglich als Loft geplant und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl sowie viel natürliches Tageslicht. Im Zuge der Nutzung, wurde zusätzlich ein separater Raum geschaffen, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (im Plan orange gekennzeichnet).

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Lage im Dachgeschoss sowie die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend.

Die großzügige Terrasse mit ca. 17,5m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Inkludiert ist ein Kellerabteil mit ca. 4m².  Die Wohnung verfügt über keinen Lift und keinen Garagenplatz. Dafür profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten in der unmittelbaren Umgebung.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter und großzügiger Freifläche suchen.

Bei gegenseitigem Interesse und einem guten Mietverhältnis bin ich sehr an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert.

Monatliche Miete verhandelbar.

Ruhige grüne gestaltete Wohnlage - Urlaubsgefühl & ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Draschestraße 1230 Wien in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit besonderem Wohlfühlcharakter, die an eine Urlaubssiedlung erinnert. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten

• PENNY Markt – ca. 400 m
• BILLA Plus – ca. 1,2 km
• HOFER – ca. 1,5 km
• Lidl – ca. 1,5 km

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 66A - (Station „Inzersdorf, Friedhof“ ca. 350 m)

Buslinien 17A, 67A, 67B und 210 - (Station „Siedlung Blumental“ ca. 350 m)

Buslinie 16A - (Station „Kolbegasse“ (ca. 500 m)

Buslinie 210 - Niederösterreich Busline nach Hauptbahnhof & Eisenstadt

Gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch zu wichtigen Zielen in Wien:

• ca. 10 Minuten zur U6 Alterlaa
• ca. 12 Minuten zu Wien Hauptbahnhof
• ca. 15 Minuten zur U1 Reumannplatz
• ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling
• ca. 23 Minuten zum Stephansplatz bzw. ins Stadtzentrum