1230 Wien, Maurer Lange Gasse, 3 Zimmer, 83m² Wohnfläche, + 6m² Balkon, 2. Stock ohnen Lift, Ruhelage, Einbauküche, Miete inkl. BK.,Mwst., Heizung, Warmwasser EUR 1.100,--
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche89 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1230 Wien, Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse,
Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon
Lage: 2. Stock ohne Lift
Baujahr: ca. 1975
Bezug: ab 1.1.2027
Wohnfläche: ca. 83m² + Balkon 6m²
Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer
Räumlichkeiten: Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Balkon
Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage!
Lage: Maurer Lange Gasse, Kunkegasse, Maurer Hauptplatz, Johann-Teufel-Gasse
Fenster: weiße PVC-Fenster
Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser + Heizung in der Miete inkludiert
Küche: E-Herd, Abwasch, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ober,- Unterkästchen, Fenster
Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC und Küche
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtung: Wohnzimmer & Balkon südseitig, Küche & 2 Zimmer nordseitig
Keller: Abteil vorhanden
Inventar: Küche, Bad, WC, Eckkasten im Schlafzimmer
Übernahme: Ende Dezember 2026 möglich
Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, Autobus 65A.
Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, hofseitig,Küche, Bad und zwei Zimmer straßenseitig.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab ca. 1.1.2027 Bezugsbereit.
Miete: EUR 1.100,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Mwst.
Mietvertrag: 5 Jahre
Stromkosten: sind von den Mietern noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch!
Kaution: EUR 3.500,--
Energieausweis:HWB 152 kWh/m²a KAT: E & fGee 2,07 KAT: D
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: EUR 4.600,-- (Kaution + 1 Miete)
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung.
Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Maurer Hauptplatz, Kunkegasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <4250m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-05-22
- Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1100 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 110 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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