2 Zimmer Gemeindewohnung Direktvergabe / Vormerkschein vor 30.06.2026

Direktvergabe - Schöne Gemeindewohnung 1230 Wien abzugeben !

Wegen Umzug vergebe ich meine schöne und helle Gemeindewohnung per Direktvergabe ab.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 54 m² / 2 Zimmer
Miete: € 553,- inkl. Betriebskosten (kalt, ohne Strom/Heizung)
Verfügbar ab: 01.10.2026
Lage: Ziedlergasse 28 1230 Wien

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ab 01.10.2026 bezugsfertig.

Ablöse: € 5.000,- Fixpreis für:
• Komplette Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
• Waschmaschine
• Großer Kleiderschrank
• Wohnzimmer-Couch
• Wohnwand - Verbau
• Alle Vorhangstangen inkl. Vorhänge

Alle anderen Sachen auf den Fotos sind NICHT inbegriffen !

Alles gepflegt, voll funktionsfähig und kann gerne besichtigt werden.

Voraussetzung für die Direktvergabe: Gültiges Wohn-Ticket vor dem 30.06.2026 !!!
Alle Kriterien für eine Gemeindewohnung müssen erfüllt sein.

Bei Interesse bitte kurze Vorstellung + Nachweis Wohn-Ticket per PN.

Keine Makler, nur ernstgemeinte Anfragen !

Top-Lage im beliebten 23. Bezirk, im ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Atzgersdorf / Liesing - Ziedlergasse 28.

Die Lage bietet dir alles, was du brauchst - und das in wenigen Gehminuten:

Öffentliche Anbindung TOP:
• Bus 64A Station "Atzgersdorf Ziedlergasse" direkt vor der Haustüre (2 Min.)
• Bus 62A, 58A, 58B in 3-5 Minuten erreichbar
• S-Bahn Station Wien Liesing (S1, S2, S3)
• Bahnhof Wien Atzgersdorf in ca. 10 Minuten
• U6 Station Alterlaa ca. 20 Min. zu Fuß / 5 Min. mit Bus
• Perfekte Anbindung mit Auto: A23 und SCS / Shopping City Süd in wenigen Minuten erreichbar

Nahversorgung & Alltag:
Supermarkt (Spar, Lidl, Billa), Apotheke, Ärzte, Bank, Post, Bäckerei - alles unter 500m zu Fuß erreichbar. Riverside, Kaufpark Alt-Erlaa und Westfield SCS sind in ein paar Minuten mit Auto/Bus erreichbar.

Familienfreundlich:
Kindergarten, Volksschule, NMS direkt im Grätzel. Viele Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung.

Erholung & Freizeit:
Trotz Stadtlage sehr ruhig und grün. Liesingbach und Schlosspark Alterlaa sind schnell erreichbar - perfekt für Spaziergänge, Joggen oder mit Kindern.

Kurz gesagt: Ruhig wohnen, aber mitten im Geschehen. Du hast hier eine super Mischung aus Stadt und Grün, perfekte Öffis und alles für den täglichen Bedarf vor der Tür.