2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia & Garagenstellplatz

Diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 76 m² und gliedert sich in:

• einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• ein ruhiges Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• einen Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
• sowie eine Loggia mit ca. 9 m², ideal zum Entspannen im Freien

Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert und rundet das komfortable Wohnangebot ideal ab.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Anbindung legen.

Lage & Umgebung

Die Anton-Baumgartner-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar.

Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• U6 Alterlaa sowie mehrere Buslinien in kurzer Gehdistanz
• rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
• sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A23, A2)

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.