2- Zimmer mit Garten im U-Bahnnähe! MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

2- Zimmer mit Garten im U-Bahnnähe! MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

Was heute unter dem Namen Liesing bekannt ist, waren einst acht Dörfer, die erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum 23. Bezirk zusammengefasst wurden. Wiens jüngster Bezirk ist aufgrund seines hohen Grünraumanteils und der guten Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Autobahn besonders lebenswert.
Neben der Nähe zur Stadt finden Sie hier auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der über 30 km lange Liesingbach lädt Sie zum Joggen, zu ausgiebigen Radtouren oder zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 32m² große Garten mit Terrasse, welcher für entspannte Stunden an der frischen Luft sorgt. 

Ausstattung:

Ihr neuer Wohntraum verfügt über:

• Wunderschönen Eichenholz-Parkettböden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) im Badezimmer
• Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Hochwertige, moderne Küche
• Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme
• Deckenkühlung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

Folgende Annehmlichkeiten stehen Ihnen im Haus zur Verfügung:

• Kellerabteil
• Lift
• Kleinkinderspielplatz
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen:

• U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6) in ca. 500 m
• Autobuslinien 60A, 61A und 66A in ca. 500 m
• Bahnhof Atzgersdorf (S-Bahn) erreichen Sie mit der Buslinie 60A und 66A in ca. 15 Minuten
• Autobahnen A2, A21 und S1 sind schnell erreichbar

Alltags- und Nahversorgung:

• Diverse Supermärkte (Spar in 400 m, Billa in 700 m)
• Apotheke in 750 m
• Kaufpark Alterlaa in 1 km
• Shopping-City-Süd in 5,5 km

Freizeit und Entspannung:

• Schloss Alterlaa in 700 m
• Soccercenter in 1 km
• PaN-Park in 1 km

Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten sowie Schuleinrichtungen fußläufig erreichbar

Befristung:  
7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.