2 Zimmer Wohnung - BUWOG RIVUS VIVERE
53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 20:56 Uhr | willhaben-Code: 1771813481
€ 780Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 780 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Breitenfurter Straße 225, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Befristung10 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 780
Ablöse€ 8.000
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Tiefgaragenplatz (optional): 115€
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz & hochwertiger Ausstattung – Nachmieter gesucht
Die Wohnung wurde von mir vor zwei Jahren als Erstbezug übernommen und seitdem ausschließlich alleine, ohne Haustiere und als Nichtraucher genutzt. Aufgrund meiner beruflichen Situation war ich zudem häufig unterwegs, weshalb die Wohnung insgesamt wenig benutzt wurde. Entsprechend befindet sich die gesamte Wohnung inklusive Ausstattung in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Allgemeine Informationen:
* 52,5 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* 4. Stock
* Balkon vorhanden
* Erstbezug vor 2 Jahren
* Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplatz vorhanden
* Kellerabteil inkludiert
* Nichtraucherhaushalt
* Haustiere sind erlaubt
* Vermietung über BUWOG
* Befristung auf 10 Jahre
* Wohnungsübergabe: 01.07.2026
Lage & Wohnanlage:
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit:
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräumen
* Waschraum
* Tiefgarage
* Kellerabteilen
Es ist die Anlage im 23. Bezirk BUWOG RIVUS VIVERE.
In der Anlage befinden sich;
- Interspar
- Billa
- Action
- Cleverfit
Küche & Ausstattung;
Die Wohnung wird grundsätzlich komplett ausgestattet übergeben – inklusive Möbeln, Küche, Einrichtung und auf Wunsch auch Küchenutensilien etc.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Bosch.
Das Konzept ist im Grunde: einziehen und direkt wohnen.
Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand und funktionieren einwandfrei. Dies wird selbstverständlich auch bei der Übergabe entsprechend festgehalten.
Die Wandgestaltung im Vorzimmerbereich wurde bewusst als Posterwand gestaltet. Die Film-/Posterbilder können auf Wunsch selbstverständlich entfernt werden.
Der Fernseher muss nicht zwingend übernommen werden – falls bereits ein eigener vorhanden ist, kann dies gerne individuell besprochen werden.
Gewisse Gegenstände können nach Absprache selbstverständlich entfernt oder entsorgt werden.
Kosten;
* Aktuelle Monatsmiete Wohnung: 780 €
* Die aktuelle Miete ist bis 01.05.2027 fixiert
* Tiefgaragenplatz: 115 €
* Kaution: 2.500 €
* Ablöse für gesamte Ausstattung: 8.000 €
* (bei Nichtübernahme des Fernsehers verhandelbar)
Voraussetzungen;
Das monatliche Haushaltseinkommen sollte mindestens dem 2,5-fachen der Gesamtmiete entsprechen.
Bei ernsthaftem Interesse bitte gerne melden.
Die Wohnung wurde von mir vor zwei Jahren als Erstbezug übernommen und seitdem ausschließlich alleine, ohne Haustiere und als Nichtraucher genutzt. Aufgrund meiner beruflichen Situation war ich zudem häufig unterwegs, weshalb die Wohnung insgesamt wenig benutzt wurde. Entsprechend befindet sich die gesamte Wohnung inklusive Ausstattung in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Allgemeine Informationen:
* 52,5 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* 4. Stock
* Balkon vorhanden
* Erstbezug vor 2 Jahren
* Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplatz vorhanden
* Kellerabteil inkludiert
* Nichtraucherhaushalt
* Haustiere sind erlaubt
* Vermietung über BUWOG
* Befristung auf 10 Jahre
* Wohnungsübergabe: 01.07.2026
Lage & Wohnanlage:
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit:
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräumen
* Waschraum
* Tiefgarage
* Kellerabteilen
Es ist die Anlage im 23. Bezirk BUWOG RIVUS VIVERE.
In der Anlage befinden sich;
- Interspar
- Billa
- Action
- Cleverfit
Küche & Ausstattung;
Die Wohnung wird grundsätzlich komplett ausgestattet übergeben – inklusive Möbeln, Küche, Einrichtung und auf Wunsch auch Küchenutensilien etc.
Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Bosch.
Das Konzept ist im Grunde: einziehen und direkt wohnen.
Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand und funktionieren einwandfrei. Dies wird selbstverständlich auch bei der Übergabe entsprechend festgehalten.
Die Wandgestaltung im Vorzimmerbereich wurde bewusst als Posterwand gestaltet. Die Film-/Posterbilder können auf Wunsch selbstverständlich entfernt werden.
Der Fernseher muss nicht zwingend übernommen werden – falls bereits ein eigener vorhanden ist, kann dies gerne individuell besprochen werden.
Gewisse Gegenstände können nach Absprache selbstverständlich entfernt oder entsorgt werden.
Kosten;
* Aktuelle Monatsmiete Wohnung: 780 €
* Die aktuelle Miete ist bis 01.05.2027 fixiert
* Tiefgaragenplatz: 115 €
* Kaution: 2.500 €
* Ablöse für gesamte Ausstattung: 8.000 €
* (bei Nichtübernahme des Fernsehers verhandelbar)
Voraussetzungen;
Das monatliche Haushaltseinkommen sollte mindestens dem 2,5-fachen der Gesamtmiete entsprechen.
Bei ernsthaftem Interesse bitte gerne melden.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1771813481 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 20:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.