Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Maurer Hauptplatz in 1230 Wien zu mieten
51,10 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 1436681160
€ 780Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 780 Gesamtbelastung€ 2.340 Kaution
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon5,75 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,17
Mehrwertsteuer€ 70,91
Gesamtbelastung€ 780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 579,92
Kaution: € 2.340
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In absoluter Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (ohne Geschirrspüler) und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (ohne Geschirrspüler) und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Süden Wiens und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 10 km Entfernung gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie für alle eignet, die eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Distanz von etwa 1,5 km und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt befindet sich in rund 3,9 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist mit einer nahegelegenen Busverbindung (ca. 0,35 km) gut erschlossen; eine U-Bahn-Station ist in etwa 3,75 km erreichbar.Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt nur rund 0,23 km entfernt, eine Volksschule ist in etwa 0,35 km erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium (ca. 3,02 km), befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, solide Verkehrsanbindungen und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.35 km
Realschule 0.52 km
Gymnasium 3.02 km
Hauptschule 6.86 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.52 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 22.04 km
Fernbahnhof 1.70 km
Autobahn 3.92 km
U Bahn 3.75 km
Bus 0.35 km
Sonstige
Zentrum 10.37 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler), hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,75 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2020-02-10
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 579,92 Eur
- Nebenkosten: 129,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 579,92 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,09 Eur
- Kaution: 2340.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109242544
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1436681160 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 10:49 Uhr
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