BALKONTRAUM | HOFRUHELAGE | 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 21:51 Uhr | willhaben-Code: 1593841648
€ 898€ 17,96/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1.OG
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon10 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,96Objektbeschreibung
BALKONTRAUM | HOFRUHELAGE | 2 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE
Diese 48m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Anton-Freunschlag-Gasse.
Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der charmante Neubau befindet sich in der Anton-Freunschlag-Gasse im 23.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 898,-
Kaution: € 2.700,-
Provisionsfrei
Kontakt: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
[email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese 48m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Anton-Freunschlag-Gasse.
Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon ca. 10m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Ausstattung:
- hochwertiger Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in Bad und WC
- Einbauküche inkl. Geräten
- Kellerabteil
Lage:
Der charmante Neubau befindet sich in der Anton-Freunschlag-Gasse im 23.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U-Bahn - Siebenhirten
- Autobuslinien 61A
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 898,-
Kaution: € 2.700,-
Provisionsfrei
Kontakt: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
[email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
- Gebiet: Wienerbergerteich
- sehr gut
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10,00 m²
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fußbodenheizung
- Keller: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 32.40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahre
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 898,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIng. Helmut Splavec
Referenz ID12180
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1593841648 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 21:51 Uhr
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