(vermietet) Exklusive Dachgeschoss Maisonette - 2 Terrassen, 1 Balkon - TOP LAGE in Mauer

90
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 09:32 Uhr | willhaben-Code: 877253182
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
Vermietet€ 2.050 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.050 Gesamtbelastung
€ 6.150 Kaution

Julia
User:in seit 10/2023

Objektstandort

Haymogasse, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1DG + 2DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,75 m²
  • Dachterrasse
    14 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.739,60
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 310,40
Gesamtbelastung€ 2.050
Kaution: € 6.150
Zusatzinformation: 100,00 für Garagen-Parkplatz

Objektbeschreibung

Vermietet direkt von privat – keine Makleranfragen erwünscht!


Die 90 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und vereinen modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den zwei sonnigen Terrassen und einem Balkon – ideal zum Entspannen, Sonnen oder Genießen lauer Sommerabende.


1 - DG

1 Schlafzimmer mit Tischler Einbauschränken, Balkon und Klimaanlage

1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

1 WC

1 Vorraum mit Kleiderschrank/Garderobe

1 Wohnzimmer mit Wohnküche/Einbauküche, Klimaanlage und Terrasse


2 - DG

1 Zimmer mit Klimaanlage

1 Badezimmer mit Dusche + WC

1 Dachterrasse

Lage

Die Wohnung liegt inmitten der begehrten Wohngegend Mauer, einem der grünsten und charmantesten Bezirke Wiens, es erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der exklusiven Wohnanlage HaymoLiving. Das Ensemble besteht aus acht eleganten Parkvillen mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen – eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Landschaft.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.050,00 (Kaution: € 6.150,00)

Parkplatz: € 100,00 (Kaution € 300,00)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Julia
User:in seit 10/2023

willhaben-Code: 877253182 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 09:32 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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