Exklusive Maisonette mit Balkon & Fernblick über Wien/ Alterlaa - 85 m² - ruhige Lage - Wiener Wohnen Direktvergabe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Direktvergabe gelangt eine gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung der Wiener Wohnen im 23. Bezirk (1230 Wien).
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes, hausähnliches Wohngefühl mit klar getrennter Wohn- und Schlafzone.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit wunderschöner, freier Aussicht über Wien/Alterlaa, ideal zum Entspannen.
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe – kein Autoverkehr, stattdessen hört man ausschließlich die Natur und Vogelgeräusche.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Zimmer: 3 Zimmer
- Miete: ca. 895,75 € (inkl. Betriebskosten)
- Zustand: gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren
- Balkon: vorhanden
- Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
- Ideal geeignet für Familien.
Highlights:
- Maisonette (2 Ebenen – Haus-Feeling)
- Balkon mit traumhafter Fernsicht über Wien
- Absolute Ruhelage – kein Durchzugsverkehr
- Maßgefertigte Einbauküche
- Möbel vorhanden
- Helle, gut geschnittene Räume
Lage
Lage & Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung und gleichzeitig ruhige Wohnlage:
- Buslinien 60A, 56A, 58B in ca. 3 Gehminuten
- Straßenbahnlinie 62 in ca. 6 Gehminuten
- S-Bahn in wenigen Busstationen erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Spar, Penny, Bipa, dm, Kik, Apotheke etc.
Familienfreundliche Umgebung:
- Spielplatz direkt gegenüber
- Weitere Spielplätze in ca. 50 m und 150 m
- Städtischer Kindergarten ca. 200 m
- Waldorf-Kindergarten ca. 400 m
- Schulen in wenigen Stationen erreichbar
Sonstiges
Direktvergabe über Wiener Wohnen.
Es werden ausschließlich Anfragen von Interessenten mit gültigem Wiener Wohn-Ticket für 3 Zimmer (gültig bis 30.04.2026) berücksichtigt.
Anfragen ohne entsprechendes Wohn-Ticket können leider nicht beantwortet werden.
Aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten werden keine Einzelbesichtigungen durchgeführt, sondern ausschließlich Sammeltermine (Gruppenbesichtigungen).
Ablöse:
Für die maßgefertigte Küche wird eine Ablöse von 5.000 € gewünscht.
Weitere Möbel können bei Interesse optional übernommen werden.
Kontakt:
Bei ernsthaftem Interesse ersuche ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Gültiges Wiener Wohn-Ticket für 3 Zimmer (gültig bis 30.04.2026)
- Vollständiger Name
- Telefonnummer
- Haushaltsgröße
- Gewünschter Einzugstermin
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.