(vermietet) Genossenschaftswohnung
100 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:03 Uhr | willhaben-Code: 1436206007
Vermietet€ 12,48/m²
Objektstandort
Kaltenleutgebnerstr., 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 02.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,48Objektbeschreibung
Nachmieter ab November gesucht!
Miete: € 1242,35.-
Wien Energie: € 366 (alle 2 Monate)
Größe: 100qm plus Terrasse mit 20,49 qm
Wohnküche und 3 Zimmer, Bad, WC
Der Finanzierungsbeitrag war in der Höhe v
€ 55.063.-
Garagenplatz: ca. € 90 im Monat
Wir suchen einen Nachmieter für unsere großzügige Genossenschaftswohnung in der Kaltenleutgebner Straße, 1230 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet ca. 100 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit 20,49 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m².
Besonders schön ist die Lage direkt am Wienerwald. Von der Wohnanlage aus erreicht man wunderschöne Spazier- und Wanderwege – ideal für alle, die gerne im Grünen sind und trotzdem in Wien wohnen möchten.
Die Wohnung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 20,49 m² Terrasse
• großzügige Wohnküche
• 3 weitere Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Fußbodenheizung
• 2. Stock mit Lift
• Kellerabteil mit 5,16 m²
• verfügbar ab November
Wohnanlage & Umgebung
Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool direkt in der Wohnanlage. Außerdem befinden sich Spielplätze und ein Kindergarten in der Anlage.
Der angrenzende Wienerwald bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem mit dem Bus 255 Richtung Liesing.
Kosten
Monatliche Miete: € 1.242,35
Wien Energie: derzeit ca. € 366 alle 2 Monate
Finanzierungsbeitrag:
Der ursprünglich von uns geleistete Finanzierungsbeitrag betrug € 55.063,–. Die genaue Höhe des vom Nachmieter zu leistenden Finanzierungsbeitrags ist direkt mit der Genossenschaft abzuklären.
Küche & Klimaanlage
Die Wohnung verfügt über eine EWE-Küche inklusive Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Zusätzlich wurde erst im April eine neue Klimaanlage installiert – besonders angenehm an heißen Sommertagen.
Für Küche und Klimaanlage ist eine Ablöse von insgesamt € 5.500,– vorgesehen. Rechnungen sind vorhanden.
Die endgültige Vergabe und Übernahme der Wohnung erfolgt in Abstimmung mit der Genossenschaft.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und eine kurze Vorstellung. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Miete: € 1242,35.-
Wien Energie: € 366 (alle 2 Monate)
Größe: 100qm plus Terrasse mit 20,49 qm
Wohnküche und 3 Zimmer, Bad, WC
Der Finanzierungsbeitrag war in der Höhe v
€ 55.063.-
Garagenplatz: ca. € 90 im Monat
Wir suchen einen Nachmieter für unsere großzügige Genossenschaftswohnung in der Kaltenleutgebner Straße, 1230 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet ca. 100 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit 20,49 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,16 m².
Besonders schön ist die Lage direkt am Wienerwald. Von der Wohnanlage aus erreicht man wunderschöne Spazier- und Wanderwege – ideal für alle, die gerne im Grünen sind und trotzdem in Wien wohnen möchten.
Die Wohnung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 20,49 m² Terrasse
• großzügige Wohnküche
• 3 weitere Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Fußbodenheizung
• 2. Stock mit Lift
• Kellerabteil mit 5,16 m²
• verfügbar ab November
Wohnanlage & Umgebung
Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool direkt in der Wohnanlage. Außerdem befinden sich Spielplätze und ein Kindergarten in der Anlage.
Der angrenzende Wienerwald bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem mit dem Bus 255 Richtung Liesing.
Kosten
Monatliche Miete: € 1.242,35
Wien Energie: derzeit ca. € 366 alle 2 Monate
Finanzierungsbeitrag:
Der ursprünglich von uns geleistete Finanzierungsbeitrag betrug € 55.063,–. Die genaue Höhe des vom Nachmieter zu leistenden Finanzierungsbeitrags ist direkt mit der Genossenschaft abzuklären.
Küche & Klimaanlage
Die Wohnung verfügt über eine EWE-Küche inklusive Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Zusätzlich wurde erst im April eine neue Klimaanlage installiert – besonders angenehm an heißen Sommertagen.
Für Küche und Klimaanlage ist eine Ablöse von insgesamt € 5.500,– vorgesehen. Rechnungen sind vorhanden.
Die endgültige Vergabe und Übernahme der Wohnung erfolgt in Abstimmung mit der Genossenschaft.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und eine kurze Vorstellung. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1436206007 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 16:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.