geräumige 3-Zimmer Terrassenwohnung_Heudörfelgasse 63_T3_Provisionsfrei!

73,80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 07:01 Uhr | willhaben-Code: 1209471446
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€ 1.584,33€ 21,47/m²
€ 4.753 Kaution

Sedlak Immobilien
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Kontakt Chiara Keichel

Objektstandort

Heudörfelgasse 63, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    13,33 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 326,04
Kaution: € 4.753
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,47

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Mauer:

Top 3:
provisionsfreie geräumige 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit ca.73,80m² zzgl. großzügiger Terrasse.

Zur Vermietung steht eine geräumige 3 Zimmer - Gartenwohnung im Herzen von Mauer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Maurerwald mit Waldspielplatz.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Die Vertragsdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann verlängert werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, sowie eine KSV Selbstauskunft zu bringen ist.

Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Die Miete für einen Stellplatz beträgt 110 Euro.


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 13,33 m²
  • Kellerfläche: 3.78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1143,9 Eur
  • Nebenkosten: 326,04 Eur
  • HMZ Netto: 1143,90Euro

    BK (inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser): 326,04 Euro

    Gesamtmiete Brutto: 1.584,33 Euro

  • Stellplatzkaufpreis: 110.0 Eur
  • Kaution: 4753

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Chiara Keichel
Referenz IDHDG_T3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1209471446 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 07:01 Uhr

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