Großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten in 1230 Wien
52,11 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 19:07 Uhr | willhaben-Code: 1185250051
€ 999,98€ 19,19/m²
€ 999,98 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52,11 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon7,3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,54
Mehrwertsteuer€ 90,90
Gesamtbelastung€ 999,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 738,54
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,19Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG.
Die südseitig und hofseitig ausgerichtete Wohnung zählt ca. 52 m² und gliedert sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der ca. 7m² große Balkon ist über die Wohnküche begehbar.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 63.36
Die südseitig und hofseitig ausgerichtete Wohnung zählt ca. 52 m² und gliedert sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der ca. 7m² große Balkon ist über die Wohnküche begehbar.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 63.36
Lage
- Region: 1230 - Liesing
- Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die monatliche Gesamtmiete liegt bei EUR 125,00 pro Stellplatz.Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.33 km
Realschule 2.37 km
Gymnasium 2.34 km
Hauptschule 5.21 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.00 km
Gaststätten 0.43 km
Verkehr
Fernbahnhof 2.38 km
Autobahn 0.70 km
U Bahn 0.69 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 9.66 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume und Sicherheitseingangstüren.Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,30 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-12-03
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 738,54 Eur
- Nebenkosten: 170,54 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 738,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 909,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,59 Eur
- Kaution: 3000.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID10940339_57
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1185250051 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 19:07 Uhr
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