HELLE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA IN LIESING

56,32 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 18:01 Uhr | willhaben-Code: 2016452735
Bild 1 von 8 - 7979
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Schlafzimmer
Bild 4 von 8 - Badezimmer
Bild 5 von 8 - Toilette
Bild 6 von 8 - Balkon Top 25
Bild 7 von 8 - Wohnzimmer Top 25
Bild 8 von 8 - Raumplan
€ 1.150€ 20,42/m²
€ 1.150 Gesamtbelastung

RSI Square

Unternehmen


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KontaktJakob Pesendorfer

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    52,59 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,38 m²
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.045,45
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,42

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56,32 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) liegt im Haus Ahorn der 2021 fertiggestellten Wohnanlage Eschengarten in Liesing. Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit offener Küche, dessen raumhohe Verglasung viel Tageslicht in die Wohnung bringt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Freifläche erweitern den Wohnraum um 5,38 m², dazu kommt ein Kellerabteil mit 2,30 m². Ein hochwertiger Parkettboden und ein elektrischer, textiler Sonnenschutz runden die Ausstattung ab. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Fitnessraum, ein Garagenstellplatz ist auf Anfrage separaten anmietbar.

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Lage

Liesing verbindet ruhiges Wohnen im Süden Wiens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stipcakgasse liegt in einem Wohngebiet mit kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die Shopping City Süd in wenigen Fahrminuten. Die Wohnanlage Eschengarten gruppiert zwei Häuser um einen begrünten Innenhof.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,38 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: Dezember 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3450

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RSI Square

Unternehmen


Adresse
Getreidemarkt 1 /111060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktJakob Pesendorfer
Referenz ID6299649
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willhaben-Code: 2016452735 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 18:01 Uhr

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