Hochwertige Ausstattung in absoluter Ruhelage | großer Balkon inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche63,08 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon17,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus.
Aufteilung:
große, helle Wohnküche (Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle)
14,5 m² großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher.
WC mit Handwaschbecken, Vorraum und 17 m² großer Balkon (Ausgang von Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich)
Ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für EUR 98,00 pro Monat inkl. BK und 20% USt.
Ausstattung:
- Eichenparketten
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC
- Küche mit Zanussi-Geräten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen
- Gegensprechanlage
Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 55,66 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet.
Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das moderne Shopping-Resort "Riverside" ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In direkter Umgebung lädt das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein. Das weitläufige Gebiet des beliebten Wienerwalds ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet viel Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Weiters locken zahlreiche Heurige in der Umgebung mit saisonalen und regionalen Schmankerln und die nahegelegenen Weinbaugebiete und Weingärten laden zum Radfahren, Joggen und Spazieren ein.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof: Schnellbahn und Regionalzüge ins Wiener Stadtzentrum.
Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Autobahn-Anschlussstelle A21 bzw. S1 sowie A2 bzw. A23 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Region: Perchtoldsdorf/Riverside
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5750m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,03 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: I
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-07-19
- Energiepass HWB: 33.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,17 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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