(vermietet) JETZT NEU inkl. KÜCHE! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG MIT 48m2 EIGENGARTEN optional mit GARAGENSTELLPLATZ

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN – PRIVAT

Im Neubauprojekt „Südherz“ in der Ketzergasse 13 profitieren Sie sowohl vom Mix aus Freizeit- und Parkanlagen im wunderschönen Wiener Süden als auch von einer guten Infrastruktur mit schneller und unkomplizierter Verbindung in die Stadt (Badner Bahn fußläufig in 2min und U6 Station fußläufig in 8-10min).

Ausstattung
Die Wohnung in der Ketzergasse 13, 1230 Wien begeistert mit einer bewährten Markenausstattung namhafter Hersteller, die Funktionalität mit Design verbindet. Geschmackvolles Echtholzparkett von Weitzer inklusive Fußbodenheizung sowie Markenfliesen von Villeroy & Boch mit stilvollen Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist vollständig südseitig und Richtung Garten ausgerichtet (kein Fenster auf die Ketzergasse) und ist dementsprechend relativ ruhig. Die Türen sind zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.

Garten
Ein Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Privatgarten (mit ca. 48m²) plus Terrasse im Ausmaß von 10,6m², welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begangen werden kann.

NEU Küche NEU
Eine Küche wird in Kürze installiert.

Grundriss
Ideale Raumaufteilung und sehr helle Räume durch Südausrichtung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 53m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohnküche: ca. 30m² (mit Doppelflügeltüre auf die Terrasse)
Schlafzimmer: ca. 14m² (mit Türe in den Garten)
Bad: ca. 6m²
WC (separat): ca. 1,5m²
Abstellraum: ca. 2m²
Raumhöhe: 2,5m

Garagenstellplatz
In der Tiefgaragarage ist ein Stellplatz inkl. der Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeuges verfügbar. Die Miete dafür beträgt EUR 110,00 pro Monat zzgl. USt. + BK. Anfragen, die die Wohnungen inkl. dem Garagenstellplatz anmieten möchten, werden bevorzugt behandelt. Der Stellplatz kann allenfalls auch untervermietet werden.

Verfügbar
Ab sofort.

Befristung
5 Jahre

Miete
Miete versteht sich INKLUSIVE Heizung, Warmwasser und Wasser sowie allgemeiner BK (diese können sich noch leicht ändern, da die Nutzwerte vom Bauträger noch nicht final bekanntgegeben wurde) und Ust.

Nebenkosten
PROVISIONSFREI (Makleranfragen werden nicht beantwortet), Kaution

U-Bahn-Station Siebenhirten (U6) in ca. 900 m
Badner Bahn in ca. 500 m
Busstationen
Div. Supermärkte in der Umgebung
Apotheke in ca. 260 m
SCS Vösendorf in 5 min mit dem Auto erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 min mit dem Auto erreichbar
Autobahnen A2, A21 und S1 sind schnell erreichbar (Knoten Vösendorf)