Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Top-Lage | Bahnhof Liesing & Riverside

Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Top-Lage | Bahnhof Liesing & Riverside | ca. 50 m²

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Dirmhirngasse, 1230 Wien. Das Gebäude wurde 2017 errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 49,66 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 10,56 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Lage in Liesing.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem weiteren Zimmer, Vorraum, Bad/WC und einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Einlagerungsraum zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine Liftanlage.

Die Wohnung ist bereits teilweise möbliert und mit folgenden Möbeln bzw. Einrichtungsgegenständen ausgestattet:

• • Küche
  • 4 Einbauschränke
  • Spiegel
  • Wohnwand
  • Badschränke
  • Lampen in allen Räumen

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Bahnhof Wien Liesing sowie das Einkaufszentrum Riverside sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch stehen sowohl eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung als auch zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre zur Verfügung.

Auch die sonstige Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Fitnessmöglichkeiten sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Mietkonditionen

Miete: € 950,00 / Monat

Betriebskostenakonto: € 122,79 / Monat (Öffentliche Abgaben, Liftkosten, Verwaltungskosten, etc.)

Gesamt: € 1.072,79 / Monat

Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht enthalten und werden separat verrechnet bzw. muss selbst angemeldet werden.

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist ab 1. Dezember verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Dieses Inserat ist kein Angebot, sondern eine unverbindliche Einladung zur Angebotslegung durch Interessentinnen und Interessenten. Die Angebotslegung begründet keinen Anspruch auf den Abschluss eines Mietvertrags. Ein Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter und einer Interessentin bzw. einem Interessenten kommt erst mit der Unterfertigung des schriftlichen Mietvertrags durch beide Vertragsparteien zustande.