Moderne Dachgeschosswohnung mit 40 m² großer Dachterrasse, Klimaanlage und eigenem Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, Klimaanlage und eigenem Garagenplatz
Diese neuwertige, hochwertig und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine großzügige private Dachterrasse. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter und Expats, die für einen begrenzten Zeitraum ein komfortables Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung ist bezugsfertig eingerichtet – einfach mit dem Koffer einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 43 m² Wohnfläche
- Ca. 40 m² private Dachterrasse
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien im Wohn- und Küchenbereich
- Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Hochwertiges Geschirr und Besteck von Villeroy & Boch
- Komfortable Möblierung
- Bettwäsche, Handtücher und praktische Haushaltsausstattung
- Eigener Garagenplatz in der hauseigenen Garage
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Frühstücken, Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Mietkonditionen
- Monatliche Miete: € 1.050
- Betriebskosten derzeit 118,00 brutto
- Garagenplatz 100,00
- Internet 40,00
- Heizung und Strom separat
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
Ideal für 1–2 Personen, die eine moderne, möblierte Unterkunft auf Zeit mit großzügiger privater Dachterrasse und eigenem Garagenplatz suchen.
Lage
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in der Kinskygasse 1 im 23. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Badner-Bahn-Haltestelle Purkytgasse (Kinskygasse). Die Badner Bahn bietet eine direkte Verbindung über Meidling bis zur Wiener Oper sowie in Richtung Vösendorf, Shopping City Süd und Baden. Die Bushaltestelle Purkytgasse ist nur ca. 1 Gehminute entfernt. Die Badner Bahn erreichen Sie in etwa 2 Gehminuten. Von dort bestehen Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt, Alterlaa, Reumannplatz und Baden.
Sonstiges
Das KI-Bild der Terrasse zeigt beispielhaft die geplante Gestaltung der Dachterrasse im Frühjahr. Die neuen IKEA-NÄMMARÖ-Möbel, drei LECHUZA-Blumenkästen, der orangefarbene Sonnenschirm und zwei Olivenbäume sind bereits vorhanden bzw. gekauft und werden im Frühjahr aufgestellt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.