NEUBAU ERSTBEZUG - BESICHTIGUNGSTERMIN IN TEXT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar01.10.24
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objekt:
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im März 2024 fertiggestellten Neubauprojektes.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer EWE-Küche aus Tischlerhand inkl. NEFF-Einbaugeräten.
Badezimmer/WC ist mit Feinsteinzeugfliesen (Format 30/60cm) ausgeführt, in den restlichen Zimmern wurde ein Weitzer Parkettboden, Ausführung Eiche matt, verlegt.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich über einen Handtuchheizkörper im Badezimmer (ausschließlich elektrisch bedienbar).
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.
Allgemeine Räumlichkeiten: Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume
Zur gemeinsamen Nutzung: Kleinkinder-/Kinder- und Jugendspielplatz.
Raumaufteilung lt. beiliegendem Grundrissplan
Lage:
Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens.
Gute öffentliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben durch
- U6 Perfektastraße
- Badner Bahn, Schönbrunner Allee
- Buslinien 64A, 61A
Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor
bieten sich viele Möglichkeiten.
Zusatzinformationen
Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,32 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-03-25
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.24
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 955,26 Eur
- Ein KFZ Stellplatz kann zusätzlich ab 115EUR angemietet werden.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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