praktische 1-Zimmer-Gartenwohnung

33 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 09:24 Uhr | willhaben-Code: 1158230531
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Grundriss 1 von 1
€ 690€ 20,91/m²
€ 2.066 Kaution

Viktoria Frohner Immobilien GmbHViktoria Frohner Immobilien GmbH
User:in seit 09/2024

Objektstandort

Pülslgasse 9, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    88 m²
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.066
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,91

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Wien-Liesing. Das besondere Highlight ist der private Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein ca. 88 m² großer Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Ausstattung

  • Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
  • Moderne Küche
  • Badezimmer und WC getrennt
  • Beheizung über Fernwärme

Konditionen

  • Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre
  • Die Stromkosten sind gesondert vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen
  • Mietzins, Betriebskosten und Kaution: [bitte ergänzen]


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Pülslgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Bahnhof Liesing perfekt gegeben.

Sonstiges

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Viktoria Frohner Immobilien GmbHViktoria Frohner Immobilien GmbH
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.