PRIVAT-Wohnung im 23. Bezirk zu vermieten! Drittbezug, WG geeignet, kann auch gewerblich genützt werden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neuerrichtete 4 Zimmerwohnung im 23. Bezirk, steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Die Wohnung ist 3er WG geeignet, kann aber auch gewerblich (Büro, Praxis,etc.) genützt werden.
!!!Es werden nur Anfragen angenommen die seriös sind. Anfragen von Vermittlern (a.k.a. Freunde, Bekannte bzw. Verwandte die für jemanden eine Wohnung suchen) oder Maklern werden nicht beantwortet, sondern rechtlich verfolgt!!!
Die große Wohnung erstreckt sich über 95 m², die sich wie folgt aufteilen:
Ein großes Wohnzimmer
3 separat begehbare Zimmer,
ein großes Vorzimmer,
Küche mit Einbaugeräten,
Bad mit Dusche ,
und separatem WC.
Der Gang vor der Wohnung ist alleine benützbar. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat. In der Küche, im Vorzimmer und im Sanitärbereich (Badezimmer und WC) wurden hochwertige Fliesen verwendet. Im Badezimmer wurde eine Grohe-Dusche eingebaut.
!!! Die Kaltmiete beträgt 1550 € pro Monat. Betriebskosten wie Strom, Wasser, Gas, etc. sind nicht in der Miete inkludiert! Das Wasser/Abwasser läuft über einen Subzähler- Die Wasser/Abwasser-Gebühren werden gesondert abgerechnet --> Wie viel verbraucht wird, so viel wird auch bezahlt. !!!
Lage
Gute Lage, im Erdgeschoss befindet sich ein Kindergarten. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Kinderspielplatz. In der Nähe gibt es mehrere Schulen. Im Radius von ca. 500 m gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien, etc.). In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bank. In einem Radius von ca. 300 m, haben mehre Ärzte ihre Ordinationen. Gute Anbindung an das Wiener Öffi-Netz (Bus), über die Linien 60A,61A,62A und 66A. Die U-Bahn-Linie U6 ist drei Stationen entfernt. Außerdem bestehen Verbindungen zur Wiener S-Bahn und Regionalzugverbindungen.
Sonstiges
Die Wohnung wird privat vermietet. Es wird keine Provision verlangt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, kann aber danach verlängert werden. Es werden nur Anfragen angenommen, die eine vollständige Angabe zur Person (Anschrift, Name, Telefonnummer und E-Mail) enthalten. Anfragen, die diese Anforderungen (Anschrift, Name, Telefonnummer und E-Mail) nicht enthalten, werden nicht angenommen! Anfragen von Maklern werden grundsätzlich abgelehnt, da kein Interrese besteht, diese Wohnung über Maklerbüros zu vermieten bzw. an zu bieten!! Widerrechtliche Aufnahme dieser Wohnung (bzw. Verwendung der Fotos und der Beschreibungen,etc.) ins Portfolio von Immobilienbüros (Makler), werden von uns zur Anzeige gebracht!! Ebenso wird mit Vermittlern und vermeintlichen Maklern vorgegangen!!
Wir sind am besten telefonisch unter folgender Nummer: +43 699 17055585 zu diesen Zeiten verfügbar: Mo und Di: 8:30-21:00 Uhr Mi-Sa: 08:30-15:00 Uhr So: 18:00-21:00 Uhr. Unter dieser Nummer sind wir auch per SMS erreichbar!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.