(reserviert) Sonnige Genossenschaftswohnung mit Balkon
reserviert
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 23:15 Uhr | willhaben-Code: 2066509332
Reserviert€ 9,48/m²
Objektstandort
Erlaaer Platz 3/ Marisa-Mell-Gasse 6, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Ablöse€ 4.500
Maklerprovision: € 0
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,48Objektbeschreibung
Genossenschaftswohnung mit 2 Zimmern (48,31m2 Wohnnuzfläche) und Balkon (ca. 8m2) abzugeben.
Nord-Süd Ausrichtung (Südbalkon)
Heizung und Warmwasser mit Fernwärme
Mein Genossenschaftsanteil betrag ca. 19.000€
Derzeitige Miete als Richtwert beträgt 455€/mtl. Inklusive Betriebskosten und Heizungs- und Warmwasserakonto (verbrauchsabhängig)
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, derzeit mit ca. 60€/mtl.
Ablöse insgesamt 4.500€
● Küche inklusive Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Laden, Geschirrspüler, Herd mit Ceran- bzw. Glaskeramikkochplatte, Mikrowelle, Dunstabzug)
● Pax mit Schiebetüren und extra Schuhregal im Vorzimmer
● Badezimmerunterschrank und Spiegelschrank
● Fliegengitter an allen Fenster und Türen
● Vorhänge
● Lampen
● Kasten für Stauraum (Putzmittel und Co)
Ich habe kein Weitergaberecht und auch kein fixes Vorschlagsrecht, aber ich kann einen Nachmieter empfehlen.
Folgende Bedingungen müssen unbedingt erfüllt sein:
● man muss für die gegenständliche Wohnanlage bereits bei der Genossenschaft Wien Süd registriert bzw. angemeldet sein (am besten nicht erst seit heute)
● man muss die Voraussetzungen (z.b Einkommensgrenzen) der Genossenschaft erfüllen
● Lohnzettel der letzten 3 Monate
● Gehaltsnachweis
Besichtigungen heute (27.09. möglich)
Nord-Süd Ausrichtung (Südbalkon)
Heizung und Warmwasser mit Fernwärme
Mein Genossenschaftsanteil betrag ca. 19.000€
Derzeitige Miete als Richtwert beträgt 455€/mtl. Inklusive Betriebskosten und Heizungs- und Warmwasserakonto (verbrauchsabhängig)
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, derzeit mit ca. 60€/mtl.
Ablöse insgesamt 4.500€
● Küche inklusive Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Laden, Geschirrspüler, Herd mit Ceran- bzw. Glaskeramikkochplatte, Mikrowelle, Dunstabzug)
● Pax mit Schiebetüren und extra Schuhregal im Vorzimmer
● Badezimmerunterschrank und Spiegelschrank
● Fliegengitter an allen Fenster und Türen
● Vorhänge
● Lampen
● Kasten für Stauraum (Putzmittel und Co)
Ich habe kein Weitergaberecht und auch kein fixes Vorschlagsrecht, aber ich kann einen Nachmieter empfehlen.
Folgende Bedingungen müssen unbedingt erfüllt sein:
● man muss für die gegenständliche Wohnanlage bereits bei der Genossenschaft Wien Süd registriert bzw. angemeldet sein (am besten nicht erst seit heute)
● man muss die Voraussetzungen (z.b Einkommensgrenzen) der Genossenschaft erfüllen
● Lohnzettel der letzten 3 Monate
● Gehaltsnachweis
Besichtigungen heute (27.09. möglich)
Heizung
Heizung: Fernwärme
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2066509332 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 23:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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