TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 15m2 DACHTERASSE
65 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 14.04.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1645574388
€ 673Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.05.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse15 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 673
Ablöse€ 33.000
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Wien 23, Gregorygasse. Das Gesamtgebäude wurde 2018 fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden), ist sehr schön aufgeteilt und modern eingerichtet. Sie besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum/begehbahren Kleiderschrank, Wohnküche und einer 15m2 großen Dachterrasse (Östlich-Ausrichtung). Zudem ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Alle Möbelstücke verbleiben in der Wohnung – sie sind neuwertig, modern und sehr gut erhalten. Die Küche das Bad sowie das WC sind verfliest. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet.
Die Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind in Holz Eichenoptik.
Der Genossenschaftsanteil liegt bei ca. 33.000 EUR. Dazu kommt die Ablöse 33.000 EUR (VHB) für die gesamte Einrichtung inklusive Elektrogeräte.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden), ist sehr schön aufgeteilt und modern eingerichtet. Sie besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum/begehbahren Kleiderschrank, Wohnküche und einer 15m2 großen Dachterrasse (Östlich-Ausrichtung). Zudem ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Alle Möbelstücke verbleiben in der Wohnung – sie sind neuwertig, modern und sehr gut erhalten. Die Küche das Bad sowie das WC sind verfliest. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet.
Die Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind in Holz Eichenoptik.
Der Genossenschaftsanteil liegt bei ca. 33.000 EUR. Dazu kommt die Ablöse 33.000 EUR (VHB) für die gesamte Einrichtung inklusive Elektrogeräte.
Lage
* Region: Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach , Wien Alt Erlaa
* Busstation 62a Gregorygasse in unmittelbarer Nähe
* In 10 min bei Bahnhof Meidling mit dem Bus
* Autobahnanschluss
* Busstation 62a Gregorygasse in unmittelbarer Nähe
* In 10 min bei Bahnhof Meidling mit dem Bus
* Autobahnanschluss
Sonstiges
* Genossenschaftsbeitrag ca. 33.000€
* Mietkosten 673€ inklusive Betriebskosten
* Derzeit 70€ Heiz,Wasser- und Stromkosten
* Ablöse der Möbel inklusive Elektro Geräte 33.000€
* Mietkosten 673€ inklusive Betriebskosten
* Derzeit 70€ Heiz,Wasser- und Stromkosten
* Ablöse der Möbel inklusive Elektro Geräte 33.000€
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1645574388 | Zuletzt geändert: 14.04.2026, 14:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.