Vorerst keine Anfragen mehr! Maisonettetraum in 1230 Wien: 90 m² mit Loggia, Terrasse & Garagenplatz

Diese helle und neuwertige Maisonettewohnung in 1230 Wien Siebenhirten bietet auf zwei Ebenen rund 90 m² Wohnnutzfläche, dazu eine geschützte Loggia, eine sonnige Terrasse und einen eigenen Garagenplatz. Ideal für alle, die das Wohngefühl eines kleinen Hauses schätzen, aber die Vorzüge einer Wohnung nicht missen möchten.

Aufteilung Im unteren Wohnbereich befinden sich Vorraum, geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Abstellraum sowie ein separates WC mit Waschbecken. Über die interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit zwei Zimmern, Zugang zur Loggia, einem zweiten Vorraum und einem Bad mit Wellness-Wanne (Jacuzzi Funktion), Waschbecken und WC.

Highlights
* ca. 90,64 m² Wohnnutzfläche (inkl. 8,67 m² Loggia)
* ca. 12,83 m² eigene Terrasse zusätzlich
* 2 Zimmer + großzügige Wohnküche
* 2 separate Sanitärbereiche (Bad + WC)
* Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten
* Vorzimmereinrichtung und Einbauschränke im Abstellraum
* Fernwärme (Heizung & Warmwasser)
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftliche Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Kosten
* Bruttomiete: € 1.199,00 (inkl. Betriebskosten und USt)
* Garagenplatz: € 79,00 monatlich zusätzlich
* Heizkosten (Fernwärme): nach tatsächlichem Verbrauch, separat
* Kaution: € 3.750,00

Bei Interesse freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung für eine Besichtigung!

Lage 1230 Wien, Stipcakgasse. Ruhige Wohnlage in Siebenhirten mit ausgezeichneter Anbindung an die U6 (Endstation Siebenhirten), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten.