Wahnsinns Ausblick für 2 max. 3

Sie mieten eine Neubauwohnung mit einem traumhaften Ausblick Richtung Osten und Westen, d.h. dass es vor keinem einzigen Fenster Nachbarn gibt, deren Blicke oder Geräusche ihr Wohngefühl in dieser Wohnung beeinträchtigen.

Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen wurde kürzlich fertiggestellt und weist innen und außen ein sehr schönes Ambiente sowie extrem hochwertigen Wohnraum am letzten Stand des Bautechnik auf.

Straßenseitig gibt nur Dachflächenfenster, was die nebenan verlaufende Straße nicht wahrnehmbar macht.

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgerüstet, die in dem Mietpreis bereits enthalten ist.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für individuell regelbare vorgewärmte Frischluft in der Heizsaison und im Sommer für von Pollen gefilterte Aussenluft.

Im Sommer kann die Fußbodenheizung über die Wärmepumpe zudem zur Kühlung verwendet werden.
Elektrisch bedienbare, von innen aber durchblickbare Aussenmarkiesen sorgen zudem für einen effektiven Sonnenschutz.

Die Luft,-Wasser Wärmepumpe wird durch eine PV Anlage am Dach unterstützt, was sehr geringe Heiz,- und Warmwasserkosten erwarten lässt.

Die Wohnung ist mit einer SAT Anlage ausgestattet, Magenta und A1 Glasfaser Anschlüsse sind bis ins Wohnzimmer bereits vorverkabelt.

Die Räume sind einzeln temperierbar.
Die Küche ist bereits eingebaut.
Es gibt 2 WC's.

Im Keller befindet sich ein ca. 3m2 grosser Einlagerungsraum, im EG ein Fahrrad,- Kinderwagen Abstellraum.
Der Kinderspielplatz des Hauses #184 kann mit benützt werden.

100m zu Bushaltestelle 64A
600m zu U- Bahnstation Erlaaer Straße
600m zu Badener Bahn

Billa, Apotheke: 10min
Lidl: 11min

mit dem Auto:
10min zur SCS
20min zum Flughafen Wien
35min nach Eisenstadt

Fitnessstudio in 200m

Schulen ca. 1km entfernt