Wohlfühlwohnung / günstige Erdwärmeheizung / 2 Zimmer
31 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1706578080
€ 799,85€ 25,80/m²
€ 799,85 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer2
- VerfügbarNovember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75,70
Gesamtbelastung€ 799,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 724,15
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,80Objektbeschreibung
Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3!
- Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten.
- Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung
Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche - großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung:
- Eichenparkettboden und Feinsteinzeug
- Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Toilette mit Handwaschbecken
- Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche
- stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür WK3
- Kellerabteil
- Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG)
- Fahrradabstellraum im Haus
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar:
- Bus 62A, 64A sowie 13A
- U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus
- Bahnhof Atzgersdorf per Bus
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser.
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
- Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten.
- Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung
Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche - großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung:
- Eichenparkettboden und Feinsteinzeug
- Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Toilette mit Handwaschbecken
- Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche
- stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür WK3
- Kellerabteil
- Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG)
- Fahrradabstellraum im Haus
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar:
- Bus 62A, 64A sowie 13A
- U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus
- Bahnhof Atzgersdorf per Bus
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser.
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Ausstattung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: November
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 724,15 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 799,85 Eur
- Mietpreis pro m²: 23,36 Eur
- Kaution: 2500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktBernhard Stachl
Referenz ID247/01556
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1706578080 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr
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