Wohnung in der WMR mit Kaufoption

Wir suchen einen Nachmieter für unsere vollmöblierte schöne 3- Zimmer- Wohnung in der Waldmühle Rodaun.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Boxspringbett (180x200 und 140x200) einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch mit Sessel.

Wohnküche:
Die offene Wohnküche welche wir vor ca 2 Jahren einbauen haben lassen, verfügt über einen Dunstabzug von der Marke Elica, die anderen Küchengeräte sind mit Siemens Geräten ausgestattet, u.a Siemens Kühlschrank und Tiefkühler, Siemens Backrohr- und Herdplatte und Siemens Geschirrspüler mit einer App- Funktion, die Geräte sind in einem sehr gutem Zustand.
Die Wohnküche ist auch mit Esstisch und 4 Sesseln ausgestattet. In der Küche ist auch eine Kommode, perfekt für Mikrowelle oder Airfryer (siehe Fotos). Oberhalb ist ein Regal- gut geeignet für Deko oder Weingläser.

Weiters zum Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist mit einer L- Couch in dunkelgrau (Länge ca 3,10m), einen Couchtisch und einer Tv- Kommode ausgestattet.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit neuer Regendusche und Duschkopf ausgestattet.
Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen LED- Spiegel mit integrierter Antibeschlagfunktion sowie einen Waschbecken- Unterschrank mit 2 Laden.

WC:
Die Wohnung verfügt über ein separates Wc.

Abstellraum:
Der Abstellraum ist mit einer Kommode und einem Holzregal ausgestattet. (Gerne Fotos privat)

Balkon:
Man hat aus jedem Zimmer Zugang auf den Balkon, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.
Der Balkon ist mit einem Katzennetz abgesichert und mit einem Sichtschutz für Privatsphäre - perfekt geeignet, um Grillfeste, Kaffepäuschen, oder einfach in Ruhe Zeit mit seinen Liebsten + seinen Haustieren zu verbringen.
Der Balkon ist ausgestattet mit einer Großen L- Bank und Esstisch, 2 kleinen Hocker und einem großen Sessel. Hier können 8 Personen zusammen Platz haben.
Der Boden wurde vor ca. 2 Jahren mit WPC Terassenfließen versehen.
Der Balkon verfügt über einen Sonnenschutz (Markise).

Die Balkontüren sind mit hochwertigen Fliegengittern mit verstärktem Netz für Katzen und praktischer Schiebefunktion ausgestattet. Die Fliegengitter wurden im vergangenen Jahr fachgerecht von einer Firma montiert.

In den BK ist versehen:
Ein großer Gemeinschafts- Pool 20x8 Meter,
Einen großen Gemeinschaftsraum zum Tauschen,(Spielzeug, Kleidung usw.)
Fitnessraum,
in der Stiege ist eine Waschküche mit Trockner,
Grillplatz

Miete : ca 1100€
Strom und Wasser ist je nach Verbrauch dazu zu bezahlen
Garagenplatz (optional).
Photovoltaikanlage für Warmwasser am Dach.
Fast alle Rechnungen vorhanden.

Die ganze Wohnung wird mit Fußbodenheizung und extra Radiator im Badezimmer geheizt.

Die Nennung eines eventuellen Nachmieters müsste jedoch bis spätestens 10.10.2026 erfolgen, damit der eventuelle Nachmieter bis 01.12.2026 die Mietverträge und die Frist der Einzahlung des Finanzierungsbeitrages nachkommen kann.

Der Genossenschaftsbeitrag liegt bei ca 12.500€

Bei ernsthaften Interessenten, Ablöse nach Anfrage.
Die Wohnung wird nur vollmöbliert weitergegeben.

Besichtigungstermine erst ab Freitag, 18.09.26

Busverbindung 255
Spar in der Anlage
Restaurant
Einkaufszentrum
Apotheke
Müllraum- Kinderwagen- und Fahrradraum sowie eigener Kellerabteil in der Stiege
3 Eingänge in die Stiege