Modernes Wohnen im Grünen nahe der Altstadt
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche120–120 m²
- Preis€ 469.900–469.900
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In der Ernst Bayer-Gasse 5 entstehen 13 hochwertige Einfamilien- und Doppelhäuser, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden. In angenehmer Wohnlage von Bruck an der Leitha genießen Familien und Paare ein Zuhause mit Eigengarten, Terrasse und durchdacht geplanten Grundrissen. Wertbeständige Ziegelmassivbauweise, moderne Energietechnik und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen die Basis für Lebensqualität, Beständigkeit und ein gutes Gefühl im eigenen Zuhause - nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.
Mit Wohnnutzflächen von rund 95 bis 123 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. Je nach Einheit stehen Häuser mit oder ohne Keller zur Verfügung. Zwei PKW-Abstellplätze, teilweise mit Carport, ergänzen das Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch in technischer Hinsicht sind die Häuser auf zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, 3-fach verglaste Fenster sowie Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren schaffen eine starke Grundlage für hohen Wohnkomfort und niedrigere laufende Kosten.
Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, Langlebigkeit und langfristige Werthaltigkeit. Ergänzt wird der Qualitätsanspruch durch die TÜV AUSTRIA-Baubegleitung sowie die Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben wie Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten damit eine ideale Basis, um das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Lage
Zur hohen Lebensqualität trägt auch das charmante Umfeld bei. Die historische Altstadt von Bruck an der Leitha mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Treffpunkten schafft eine Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Ob ein Kaffee zwischendurch, ein Spaziergang durch das Zentrum oder ein Eis mit den Kindern, hier zeigt sich Wohnen auch von seiner genussvollen Seite. Gleichzeitig überzeugt Bruck mit einem breiten Bildungsangebot, das von städtischen Landeskindergärten über Volksschule und Mittelschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie BG/BRG sowie HAK/HAS reicht. Das schafft Sicherheit und Perspektive über viele Lebensphasen hinweg.
Auch für Pendlerinnen und Pendler ist der Standort sehr attraktiv. Mit dem Auto erreicht man rasch die A4 Ostautobahn sowie wichtige regionale Verbindungen wie die B10 in Richtung Wien und Flughafen Schwechat. Darüber hinaus bestehen ab Bruck an der Leitha direkte Zugverbindungen nach Wien Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 28 Minuten. Das macht den Arbeitsweg gut planbar und sorgt dafür, dass man nach einem langen Tag schnell wieder zuhause ist.
Wer Erholung und Bewegung im Freien schätzt, findet auch dafür beste Voraussetzungen. Die Lage an der Leitha und am Rand des Leithagebirges lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radausflügen ein. Ein besonderes Highlight ist der Harrachpark bei Schloss Prugg, ein weitläufiger, großteils öffentlich zugänglicher Landschaftspark, der sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Auch der Neusiedler See ist gut erreichbar und bietet an warmen Tagen eine schöne Möglichkeit für spontane Auszeiten am Wasser.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1250m
Polizei <1000m
Post <1750m
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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