Bild 1 von 7 - KI-Bild (4)
Bild 2 von 7 - KI-Bild (5)
Bild 3 von 7 - Top 07 Wohnküche 2
Bild 4 von 7 - Top 04 MFH 2 Wohnküche 2
Bild 5 von 7 - Top 06 Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Top 06 Bad
Bild 7 von 7 - Lageplan1

Ein neues Wohnhighlight am Mödlingbach entsteht - EARLY-BIRD-PREIS

Neubauprojekt
willhaben-Code: 946739404

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche
    36–115 m²
  • Preis
    € 206.000–799.000

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
14185538
57 m²
8 m²Freifläche
€ 284.000
2Zimmer
ab € 206.000Kaufpreis

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


KontaktJutta Fischer-Ledholder

Projektbeschreibung

JETZT VOM EARLY-BIRD-PREIS PROFITIEREN!


Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung!


Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden.


Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger -hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität!Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch:

- massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung

- helle Wohnräume mit großen Fensterflächen

- Raumhöhe 2,70 m

- private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten

- hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale

- effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem

- durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen

- perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis


Für Eigennutzer und Anleger

Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit.


Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen!


Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen sowie weiterführende Informationen zum Projekt finden Sie auch auf unserer Landingpage: https://rivus-living.at/

Ausstattung

  • Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick:
    - Massive, nachhaltige Bauweise
    - hochwertige Materialien von namhaften Firmen
    - Luftwärmepumpe
    - Stützkühlung
    - PV-Anlage, 30 kWp
    - Rasenmähroboter für Gartenwohnungen

    Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept
    - Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel
    - ÖPNV-Anzeigefeld
    - vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich

    70 Fahrradabstellplätze
    - Fahrrad-Lastenanhänger
    - E-Bike-Ladestationen
    - Fahrrad-Servicestation
    - Gutscheine für Radservice

    PKW-Abstellplatz
    - 36 Garagenplätze
    - 9 überdachte Außen-Stellplätze
    - 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze
    Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden

Lage

Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJutta Fischer-Ledholder
Referenz ID14185535
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 946739404 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 04:13 Uhr

! Anzeige melden