Reihenhaus-unbefristeter Mietvertrag- 4 Zimmer-Traismauer-bei Sankt Pölten

Reihenhaus - bei Sankt Pölten

• 4-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse + Eigengarten
• 1 Bad im 1. Stock
• 2 Stück WC Anlagen! jeweils im Erdgeschoß und im 1. Stock
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Sprossen-Heizkörper im Bad
• Ökologisches Heiz- und Warmwassersystem mittels Wärmepumpe
• 2 PKW-Stellplätze sind fix zugeordnet
• PV-Anlage mit ca. 2,5 kWp am Dach mit Standardwechselrichter
• unbefristeter Mietvertrag mit Kaufoption !!

Die Gemeinde Traismauer liegt im Traisental im Bezirk St. Pölten, nur 17 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volks- und eine Mittelschule. Mehrere Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants und Heurigen sorgen für eine gute Versorgung. Dank Schnellbahnstation und Nähe zur S33 ist der Ort gut angebunden. Ein Badesee und mehrere Wanderwege durch die Weinberge und entlang der Traisen dienen der Entspannung in der Freizeit.

Die schlüsselfertige Herstellung umfasst alle Anschluss- und Aufschließungskosten.

Eigenmittel (Grund und Baukostenzuschuss) ab € 69.000.- bis € 73.000.-

mit Kaufoption (nach 5 Jahren)

• unbefristeter Mietvertrag
• Kaufoption
• sie sind nicht verpflichtet, die Wohnung zu kaufen und können weiter Mieter der Wohnung bleiben. Ein Ablehnen des Kaufs führt auch nicht zu einer Kündigung.

Niedrigstenergiegebäude in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise, Vollwärmeschutzfassade laut Energieausweis.

• Südseitig kommt eine Beschattung mittels Außenraffstores zur Ausführung. Eine Elektrozuleitung für eine Bedienung mittels Funksteuerung ist bauseits bei allen Fenstern vorgesehen. Errichtung einer PV-Anlage mit ca. 2,5 kWp am Dach mit Standardwechselrichter.